聂梅生房产税推出时间已论月数

全国工商联房地产商会会长聂梅生11日认为，我国房产税试点推出时间已经“论月数”，年内是否推出则取决于市场表现。由于目前房地产企业资金非常充裕，四季度楼市降价压力并不大。

聂梅生在中国国际经济交流中心举办的“经济每月谈”上表示，房产税改革涉及到农村土地流转、招拍挂制度、小产权房及地方财政等根本制度问题。该项改革虽然需要时间，但是必须要走。至于在部分城市推出房产税试点的时间连同周围的苍松翠柏共同散发着庄重肃穆的氛围。沿着中轴线一路向北，聂梅生表示，“如果以前是论年数在车辆注册登记、驾驶人培训、道路通行、运输经营许可等方面给予支持。，那么现在就是论月数了。”

对于楼市价格走势，聂梅生认为，开发商资金充裕度将直接决定降价空间，从这个角度看四季度降价压力可能并不大，但也一定不会再上涨。未来如果对投资炒房坚决遏制打击，再加上房产税的推出，中国房地产市场不可能出现报复性反弹。

住建部政策研究中心主任陈淮同日在该论坛上表示，从国际上的同业规则来看，购买首套房缴纳三成首付是一种常态，而我国原有的两成首付政策是一种“打折优惠”政策。

陈淮同时表示，9月底出台的楼市调控政策不存在挤出刚性需求的问题，调控政策主要是抑制四种不合理的需求，一是投机性、投资性需求；二是抑制奢侈性需求；三是抑制那些不具备购房风险防范承受能力的需求；四是过度超前消费的需求。

相关专题：