国土资源部小产权房转正系理解偏差

国土部官员称深圳相关政策不具普遍性，农村集体用地建小产权房不合法

深圳将为小产权房发出"准生证"的消息引来诸多关注。国土资源部一位官员昨日分析说，深圳土地已经全部国有，而公众普遍理解的"小产权房"是建设在集体土地上的商品房，深圳将为"小产权房"发出"准生证"是理解上的偏差。

上述国土部官员分析说，深圳本身具有特殊性，各地小产权房问题也各不相同，他目前没有听说国土部对深圳这一政策干预或者推广的消息。这名官员说，国土资源部对"小产权房"的态度已经非常明确，农村集体用地是不能用来建小产权房的。小产权房不符合国家现行法律规定，更不受法律保护

所谓小产权房有没有可能"转正"？很多人将希望寄托在即将出台的"农村集体土地流转办法"和新修订的《土地管理法》上。国土资源部熟悉政策法规的官员透露，"农村集体建设土地流转办法"中不会涉及小产权房的内容，而《土地管理法》修订案或将于明年上半年出台，修订案与其之后的一系列配套文件，会有部分内容涉及农村土地流转，但他未透露是否会对小产权房有所影响。

北京市国土局相关人士表示，北京目前对于小产权房没有最新政策出台。同时记者从市人大获悉，目前暂时还没有相关立法调研计划。