[p]2010年的最后一个月

2010年的最后一个月，京城楼市迎来最后的疯狂。数据统计显示，去年12月，土地供应、纯新盘供应、商品房成交量均问鼎全年，创下年内“三高”。

土地供应上，去年12月，住宅用地成交量创下自2005年12月以后，近5年以来单月出让新高。据北京土地整理和储备中心的数据显示，12月京城共出让各类土地56宗，累计出让面积达696.9公顷，其中住宅或含住宅项目用地共计25宗，出让面积达447.1公顷，规划建筑面积为48 .6万平方米，住宅用地成交金额达29 .2亿元。环比11月，成交面积增加99.8%，规划建筑面积增加89.6%，成交金额增加81.2%。

商品房成交方面，12月成交期房商品住宅1 675套，成交现房商品住宅2097套，环比分别上首先是船舶使用的燃油与道路机动车使用的燃油并不一样。袁盈介绍说涨 5. %、86.7%。单月成交量问鼎全年。

新增供应方面，据亚豪机构统计数据显示，去年12月，北京新开盘项目达45个，其中纯新盘多达17个，创全年新高。这45个项目总体供应套数为17267套，环比增加81.7%。

市场分析

自住和投资需求回流

亚豪机构副总经理高姗分析，去年12月土地成交尤其是住宅用地的交易量激增，显示了政府通过推进保障房建设、加大商品房供给，双管齐下实现平抑房价的调控目的。

当前CPI高企，通货膨胀压力渐大，楼市历经一年时间的严厉调控，价格仍然小幅上涨，给予了购房人看好后市的心理支撑，在避通胀、保增长目的下，楼市投资型购房需求有所抬头。此外，随着北京等国内一线城市城市化水平的提高，二三线城市人口向一线城市转移速度加快，房地产市场遭遇楼市购买力增加的冲击，与此同时，北京城市化改造带来的被动购房需求也在增加。