管理中国地产投资者扩大在美国投资范围开始涉足

中国地产投资者扩大在美国投资范围 开始涉足新城市_中心

美国《华尔街》9月25日文章称我们跟过去的敌对国关系友好了，美国楼市上扬，中国开发商（专题阅读）和投资公司纷纷前往淘金，而且这些公司开始涉足新的城市。中国机构投资者去的仍是纽约、洛杉矶和旧金山等传统上最受其青睐的地方，但同时也有很多投资者奔向休斯敦、波士顿和西雅图等城市，寻求地理上的投资多元化和更大规模的地块。

文章表示，其他一些不太为中国公司所熟知的城市现在似乎开始提供新机遇，因为能源和技术在推动其经济发展，当地的华人社区也不断扩大。

文章例举称，今年第二季度，北京房地产投资公司盛世神州基金(Grand China Fund)买下了休斯敦一个住宅项目80%的股权。该项目房屋属于出租型增长44．6％；大豆1953万吨，共286户。2012年，该公司还与美国一个合作伙伴投资了亚特兰大一个170户的住宅项目。香港私募股权公司基汇资本(Gaw Capital Partners)目前打算为一只房地产基金筹资5亿美元。

咨询机构仲量联行负责亚太房地产跨境交易的梅多斯(Alistair Meadows)说，中国投资者目前仍盯着纽约和旧金山的资产，但同时他们对华盛顿特区、波士顿、休斯敦、西雅图和芝加哥等城市的兴趣也有所增大。梅多斯说，西雅图和休斯敦这样的城市目前受科技和能源业推动，就业增长强劲，因此这些城市提供更高收益率的核心写字楼投资开始显示出吸引力。

《华尔街》还表示，中国国内经济增速放缓以及金融业风险增大促使投资者开始放眼海外。数据追踪商Dealogic表示，今年到目前为止，美国成了最受中国企业欢迎的房地产投资目的地。房地产咨询人士说，中国的房地产投资者现在均被美国房地产市场所吸引，因为美国经济在复苏，市场流动性充裕，收益稳定。

不过，文章也表示，在美外国投资仍然只占整体市场的一小部分。仲量联行数据显示，2012年纽约房地产市场总投资额为250亿美元，其中约15%来自外国投资者，而2012年投资于伦敦的240亿美元有75%来自海外。此外，并非所有中国投资者都在向新的方向拓展。美国的沿海城市仍然吸引着大量中国投资者。