6月海口商品房情况分析成交量环比增22地漏

6月海口商品房情况分析 成交量环比增22.75%

据海南房地产了解，6月海口商品房供应量为19.22万平方米，相比上月大幅增加277.6%，比去年同月也增加了99.85%，由于上月和去年同期供应基数较低，本月供应出现较大幅度上涨。但相比今年上半年月均供应水平24.01万平方米，6月供应仍处于较低水平。

6月海口市商品房成交量小幅增加，环比增22.75%。

本月海口市商品房成交量10.52万平方米，同比增长231.66%推进对口协作工作。，环比增加22.75%，成交均价9223元/平方米，同比上升41.87%，环比上升1.5%，成交市场稍显回暖。成交量连续三个月出现回升态势，随着市场对政策的逐渐消化，部分购房需求开始逐渐小幅度释放。

6月各类商品房成交占比与5月相当，住宅仍是商品房供应市场中的成交主力，办公物业近期无新增供应，以消化存货为主，基本维持低水平成交。商业物业市场近两个月表现相对活跃，成交量均大于供应量，市场存货得到有效消化。6月商品房成交均价为9223元/平方米，同比上涨41.87%，环比上涨1.5%

受商品住宅价格上扬拉动，本月海口商品房成交均价结构性爬升至9223元/平方米，同比上涨41.87%，环比上涨1.5%，升至今年以来次高点。其中商品住宅本月成交均价环比上涨3.32%，而办公物业和商业经营性物业成交均价均出现明显下滑，环比分别下滑33.67%和14.41%。

6月商品住宅供应量为18.53万平方米 成交量为9.44万平方米

本月商品住宅供应量环比上月出现大幅增加，增加幅度远大于成交量上升幅度。虽然近几月成交量出现逐月上涨趋势，但政策威力下成交回暖乏力，市场存量持续增加，存货消化压力进一步放大。

6月商品住宅供应为18.53万平方米 仍处于较低供应水平

6月份商品住宅新增供应面积18.53万平方米，环比大幅上升96.92%，由于上月供应基数较低，使本月供应出现较大幅度上升。从供应绝对值来看，本月供应仍位于较低水平。市场存货压力增加及消化速度缓慢

，使得开发商推货热情难以释放。

6月海口商品住宅供应价格主要集中在万元以下，随着市场成交量持续低迷，顺应政策调控或将成为开发商未来的调整策略之一，主推以刚性需求为主的中低端产品或将成为市场主流。

6月海口商品住宅供应面积段主要集中在70平方米以下为了保证管理者代表的质量权威，为避开限购政策，市场供应结构有所调整，不受限购影响的产权式酒店推货比例有所增加。而170平方米以上的户型供应比例较上月明显下降，不足一成。