在外漂泊的你苦吗地漏

在外漂泊的你苦吗?这位游子道出了心中酸甜苦辣

"饮水思源，落叶归根"这是中国人的一句古话，代表人们心底始终存在的一个故乡情怀。”悠悠天宇旷，切切故乡情”尤其是对于在大城市漂泊久了的游子来说，经过常年拼搏也许在这个城市能够立足了，但住的终究是租来的房子，所以心里对这个偌大的城市始终还是缺少一种归属感。

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对于漂泊在外的游子来说，回家置业无疑是另外一种选择。过年有幸碰到了在北京工作的好友南可(化名)，出于好奇对他做了简单的采访。

：你去北京多少年了？

南可：从12年毕业就留在北京了，这是第七个年头了。

：你是独生子父母想你吗？考虑过接他们过去吗？

南可：想，现在父母年纪也不小了他们身体不好的时候我也特别挂念他们，特别想接他们过去，但一想起我在北京租的房子，想法就打消了。

现在北京的房租也特别贵，我已经结婚两年了我跟媳妇还是和别人合租房子，老人来了住的也不舒服，每到这个时候就特别难过。

结婚前也想过在北京买房子，但是当时算了笔帐，我在北京一家络公司做技术，一年下来收入15万元左右，媳妇做售后一年也就7万，这笔钱在商品房住宅均价达4万余元每平方米的北京，想买套房简直是“痴人说梦”。

：那你有没有想过回家置业？

南可：想过回来，我媳妇也是山东人她也很想回来。这次假期回来也去看了不少楼盘，商量一下准备买一套，慢慢的再把工作调回来，如果调不回来买一套让父母住或者存着都是很好的，济南这样的城市感觉还有上涨的空间。

在采访过程中无时不感受到他“回家置业”的强烈想法。返乡置业的人群中，大多数为80后。他们也是目前“漂”在北上广深各大城市的打拼者中主要构成部分。

“这些80后的人，他们进入社会的时候正是全国房地产最火爆的时候，房价刚刚开始起飞，而他们大多数人还没有意识到尽早置业的好处，也没有那个实力去购房置业。等到他们事业小有所成的时候，一线城市的房价也飞涨到了一个遥不可及的高度。”一位业内人士向分析说：在高昂的房价下，这些人一部分选择继续在当地打拼，等赚够了钱再买房子，另一部分就选择了回家乡置业，这其中有的人直接就辞职回乡工作兼置业由于居民电子产品使用量的增加，一部分则先置业，用在一线城市只够首付的钱在二三线城市的家乡买一套更大更好的房子，人则继续在大城市打拼，继续追逐自己的梦想，就当是为自己留一条退路

。”

他认为，这种置业方式是已经步入成熟的80后人们比较理性的选择，这些人多数接受过高等教育，聪明、勤奋而且果断，他们多数会在短短几年内取得良好的成就，塔尖的那部分人自然是留在大都市工作置业没有问题，但多数人还是收入与房价有着一定差距，这部分人还面临成家立业，结婚生子，照顾父母等社会和情感，于是他们就放弃一部分当初的梦想，理智地选择回乡置业或工作。

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提醒：返乡置业需要注意规避哪些风险？

返乡置业是件好事，但要是一不小心掉进了“坑”里，好事也会变成伤心事，如何结合自己常住城市目前的市场情况作出正确的置业选择呢？提醒广大返乡置业者一定要注意防范四个“坑”。

1、内购

“内购” 即内部认购，内部认购是指房地产开发商小规模、不公开的预售商品房，针对的通常都是一些“关系户”，虽然价格低、但并没有安全保障。内部认购的房子就像是没有上户口的人，因为它大多不具备预售资格，没取得《商品房预售许可证》，按规定，这样的房子是不允许买卖的，如果你买了，将无法受到法律保护，即使被骗也只能认栽但是同时的也更加的具有研究的价值。或者是挂羊头卖狗肉以内购打折的名义其实并没有便宜。因此，返乡置业时一定别忘了走正规渠道，选择值得信赖的开发商，还要确认楼盘是否具有预售、销售资格。

2、广告

“买房送面积”、“买房免物业费”等等，这些广告是不是听起来特别诱人？然而，这不过是开发商的销售手段而已，故意夸大吹嘘自己的楼盘地段有多好、房价有多优惠、环境有多漂亮，可当你真正把房子拿到手后才发现实际与理想还是有很大差别的。所以，返乡置业时一定要注意实地考察，把相关资料保留，在签订合同时最好把开发商宣传的内容填入合同中。

3、杀熟

很多人买房时抱有这样的心理，觉得有熟人买房能更加便宜，有更好的户型楼层供自己选择，觉得自己能捡到便宜。但是，在这个亲兄弟还明算账的现今，你真的确定你的那位熟人足够靠谱吗？所以，即使物美价廉是多数人内心的期盼，但也要结合实际情况去判断，如果你所得到的优惠已经完全违背常理，那还是小心为上吧。

4、画饼充饥

在售楼处经常会看见这样的情形，销售人员站在沙盘外指点江山，说这里将来会有学校，那里将来会有商业中心，这边规划了车站、高铁、飞机场，那边又规划了公园、广场、风光带。但是，这些不过是开发商手里的一张设计或规划图纸，等真正拿到房，你就发现当时销售人员承诺的种种配套要么没有要么变了样。

除了上述需要防范的问题之外，购房者还要考虑城市自身产业发展状况和楼市本身市场供需的平衡度以及本城市的各种限购政策。如果市场相对健康，发展相对稳健，可以考虑去购置，但是如果当地无重要产业支撑，且存在楼市供大于求、人口净流出、学生入学率持续走低等情况，那就需要慎重考虑。