上周京新房成交环比涨楼市宽松政策持续.源泉

上周京新房成交环比涨39% 楼市宽松政策持续显效

根据搜狐焦点数据统计显示，上周（3..19）北京新建商品住宅共计成交2048套，环比大涨39.9%；成交面积约为20.94万平米，环比猛增43.4%；成交均价约为31035元/平米，环比微涨1.3%。

业内人士分析，春节过后一系列利好楼市的正常在未来一段时间内仍将持续发挥积极作用，北京楼市仍然看涨。

各业态成交量全面开挂上涨

区域要切入到全球产业价值链中上周无论普通住宅、别墅还是商住不限购产品呈全面开花，集体上涨的态势。其中，普通住宅成交994套，环比上涨48.6%；成交均价约为34120元/平米，均价与上周持平。别墅市场共计成交103套，环比上涨47.1%；成交均价约为28744元/平米，环比微涨7.7%。商住不限购产品成交951套，环比上涨31.2%；成交均价约为25655元/平米，环比微涨0.1%。

与三月第二周相比，上周各业态成交量涨幅均远超第二周。值得一提的是，上周别墅市场成交量首次突破100套，相比前两周出现大幅增涨。

此外，别墅市场成交量最大的三个区域分别是昌平区、大兴区、顺义区，其成交量分别为31套、21套、20套。

大兴、通州领涨北京新房市场

上周大兴区和通州区分别成为周成交量冠亚军。其中，大兴区共成交482套，通州区共成交434套；同时，上周商住不限购产品成交量大兴区也远超过通州区。值得注意的是，上周大兴区也业态产品成交量均领先北京其他各区县

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9个项目上周成交价金额破亿

上周共9个项目成交金额突破1亿元，环比上涨80%。

其中，龙湖滟澜新宸是唯一一个成交金额破亿的别墅项目；光大·新北京中心则是唯一一个成交金额破亿的商住不限购项目。

上周（3..19）北京楼市成交排行榜

金第万科·金域东郡，项目周边主要竞品项目如海梓府、亦庄金茂悦均未处于推盘期，因此项目算是周边无竞争对手的在售新盘，因此近期销售情况较好。

保利罗兰香谷二期，项目二期名为保利紫荆香谷，项目已经于16年2月底3月初售罄，现在属于售罄之后的签约期。

恒华安纳湖，项目在售为南区房源名为恒华湖公馆，项目在16年年后成为区域内唯一一个有100平米以内户型在售的新盘，周边如中铁花溪渡、香悦四季等项目要么就处于开盘前期，要么销售产品为100平米以上户型，因此项目销售产品在区域内有稀缺性，因此销售情况较好。但据了解，项目目前100平米以内户型已经全部售出，在售房源面积全部在100平米以上，后续有100平米以内房源，但具体推盘时间未知。

龙熙旭辉六号院，项目于16年1月推盘，在节前房源就基本售完，目前签约均为年前房源的认购转签约，据了解，项目下期房源会在近期推出，目前售楼处销售人员介绍已全部为推荐新房源。

龙湖滟澜新宸，据了解，项目别墅产品已经于2016年春节后售罄，现在的签约均为售罄房源的签约。

东亚·尚品台湖，项目在年后几周一直未予商住签约榜单前三。据了解，项目已于三月上调售价约1200元/平米。本次签约房源应为2月未提价时销售房源的集中签约。

东亚印象台湖，项目50年产权产品名为东亚环球国际，从签约价格来看，项目在2月报起价在16000元/平米，且经常排名榜单前三，本次上榜签约价格已经上涨至18000元以上，属于3月新签约房源，虽然价格调整但从数据来看受关注度依然很高。

众美城，项目在售商住楼名为众美MIMO公馆，项目自1月开盘至今从未出现于榜单，据了解本次上榜为销售房源的集中签约，另外项目销售房源量在200套左右，在未来几周有可能会连续上榜。