千万富翁在家被名歹徒暴打致死物业赔偿牛

千万富翁在家被3名歹徒暴打致死 物业赔偿2万

本报讯 （ 陈轶珺）中远两湾城内产生命案，年过50岁的千万富翁李先生被三名歹徒暴打致死。歹徒虽被绳之以法，但李母觉得小区物业管理上有缺失。

因而，他们将两湾城的物业公司告上法庭，要求赔偿各种损失22万余元。近日，闸北法院作出一审判决，物业公司应承当相 应的，赔偿李母2万元。

2005年2月2日8时许，李先生正推开家门准备外出。忽然，从门外冲进3个陌生人，不由分说把李先生推进门，对他拳打脚踢，不一会儿李先生就不省人事。而作案的3名歹徒在伪装好现场后，从容离去。小区保安得到消息后立即赶到现场，叫了出租车将李先生送至医院抢救，惋惜已经回天无术。

2005年6月，市二中院以 故意伤害罪 分别判处3名歹徒刘伟、刘奇和赵劲死刑缓期履行、有期徒刑14年、有期徒刑12年。

死者母亲认为儿子的死与物业公司存在严重失职行为有关，小区物业应为此承担。因而将小区物业公司告上法庭。法庭上，李母认为，3名歹徒在毫无阻挡的情况下，顺利突破门禁系统，径直到达李先生所住的8楼，并在803室门外等候了两个小时，伺机作案成功。故李先生的被害与物业公司严重疏于管理，在管理中没有执行访客登记制度，未尽保安义务具有不可分割的密切联系，物业公司对李先生负有安全保障义务，应承担相应的侵权赔偿。

被告物业公司辩称，李先生的遇害是因其个人恩怨引起的，案发当天小区保安接到报警铃后，及时赶至案发地并向警方报案、呼唤车辆、送李先生去医院救治，这说明保安尽了义务，不应再承当民事赔偿。

法院审理后作出上述判决。

■延伸

法院：判决物业赔偿主要有两点理由

事发当日，内保人员对未使用IC智能卡进门的刘伟等3名歹徒，未能做到保持高度的心和警觉度，对大堂进出人员也未仔细视察，未能起到设立内保应有的保障安全的作用，导致刘伟等3名歹徒顺利进入，物业公司具有一定的错误。

应当注意到，李先生的被害，系由其与他人的个人恩怨引发，与内保人员未询问刘伟等3名歹徒之间并无直接的因果关系。不过，由于物业公司的该过错却使刘伟等3名歹徒作案成功的可能性增加，故物业公司应承担由此引发的相应的民事赔偿。

被告：保安工作提高有一定难度

作者： 对一审法院的判决，作为被告中远两湾城的物业到底是如何想的？

昨天下午，联系了其代理律师杨先生。杨先生告诉： 他们正在商议是否上诉，作为小区物业他们始终觉得在李先生的案件上，没有错误，应该是对其家属进行补偿并不是赔偿。

杨先生说, 目前小区的保安工作仍是一如既往地进行，并没有由于李先生的案件产生特别的改变，确切依照目前的硬件条件，小区的保安工作要有大程度的提高存在一定瓶颈。

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