新华网上海4月27日电记者王蔚27日柔软

新华社信息北京9月26日电 9月中旬开始，住房和城乡建设部、中国组成联合检查组，对主要一线城市第二套住房政策的执行落实情况进行检查，检查结果将作为主要部分之一，在十一长假后向国务院汇报。届时，中国经济的最高决策层将对4月以来的楼市调控效果进行评判，并就下一阶段的调控工作做出部署，从目前情况看，对既有政策严格落实的同时进行局部技术调整的可能性存在，但出台全新调控政策的可能性不大。

目前，住建部和中国银监会已经组成四个联合检查组，奔赴北京、上海、深圳、三亚等八个城市，对这些城市二套房贷政策的落实执况进行专项实地检查，按照检查组要求，各商业银行需提供二套及以上住房认定情况、二套及以上住房贷款权限设置情况、二套及以上住房贷款发放情况、不能提供1年以上当地纳税证明或社会缴纳证明的非本地居民的住房贷款政策执行情况。

实际上，按照中国银监会的要求，三套及以上房贷发放权限是一般上收到总行，而二套房贷的审批权限亦采用逐级上收的方式，而这次专项检查中，还特意明确要求商业银行汇报二套、三套房贷分别上收到了哪级银行。住建部官员称，“口径和执行方面有比较复杂的情况，这是组织这次专项联合检查的原因。”

按照工作安排，十一国庆长假后，这次对于二套房贷的专项检查将作为主要内容之一，向国务院汇报，届时，中国经济的最高决策层，将对4月以来楼市调控的效果进行一次全面判断。

SOHO中国董事长表示，短期内出台新调控政策的可能性相对较小，但涉房政策不一定一成不变。日前，中国银监会副主席 在出席某论坛时强调，当前银监会尚未有调整房地产信贷政策的打算。

除此之外，一旦国务院在十一以后对现行调控政策力度口径做出“加码”的判断，信贷政策可能充当率先技术调整的手段，例如可能直接取消购房按揭贷款7折优惠利率，从严审查、发放第二套住房及以上贷款，同时还可能专项管控房地产贷款的额度，并要求商业银行在一定时间周期内不再发放增量涉房贷款。

中央大学银行业研究中心主任在接受时表示，如果采取这样的技术调整，一方面可以进一步抑制楼市中的需求，另外一方面也不会造成太大的冲击，因为现在很多商业银行7折利率已经很难申请，而北京周边的燕郊等地，也已经开始执行购房按揭贷款一律首付5成的政策。

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