市中心绝版小区荔湾河畔华宅地铁500米2

市中心绝版小区！荔湾河畔华宅，地铁500米！20分钟到体育中心！买房何必舍近取远？

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市区和郊区哪里更适合居住？

经常会有粉丝问，买房究竟是买市区好还是买郊区好，市区的房子老破小，郊区的远大新，很多时候，购房者在选择楼盘的时候，只看到了价格，而疏忽了性价比。郊区的房子固然相对市区便宜，但是因为区域限制和交通等等缘由，对上班族来说，常常需要花费比较多的时间在通勤上。

而市区相对郊区成熟的配套和发达的交通，更受购房者的青睐，而大部分选择郊区的购房者，都是基于价格因素。如果有一个市区楼盘，价钱适中，交通便捷，配套成熟，相信大家肯定毫不犹豫地选择它H&M山西首店将于11月1日进驻太原贵都世纪广场。

今天珍房君要给大家推荐的两个市区楼盘，就是【天河星作】和【保利花海湾】，品牌开发商打造，顶级物业管理，价格也是非常适中，不仅适合刚需，也非常合适投资。

天河星作 在售均价：4.2万/㎡；

在售面积：m²三至四房

楼盘地址：广州市天河区东圃小新塘合景路（私立华联大学旁）

项目位于天河智慧城，地处天河主城区，投资300亿再造一个中心城，规划常住人口30万，定位为天河国际智慧生活城。

天河星作500米处就是地铁21号线智慧城站，5分钟到奥体、10分钟到金融城、15分钟速达珠江新城CBD。

便捷的交通自然能够享受主城的繁华。项目家门口就有三条商业街，5分钟车程就可以享受高德汇、奥特莱斯、东圃天河百货等大型商业中心，15分钟到达天河城、正佳、太古汇等大型商场。

项目周边还有17所学校环绕，业主的孩子完全可以享受从幼儿园到大学的一站式教育。并且项目直线1500米处就有广州最好的体育场馆“广州奥林匹克体育中心”。

天河星作所在的天河智慧城，位于代表城市发展趋势的第三中轴上，是天河区倾力打造的“第二发动机”，未来定位为天河核心居住板块。现有100个总部，1000家高端信息服务企业进驻，区域发展空前绝后，目前天河政府已经投入千亿打造公共设施和配套，可以说入住天河星作，便可坐享繁华，升值空间无可估计。

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▲样板房

保利花海湾 在售均价：3..3万/㎡；

在售面积：m²三至四房

楼盘地址：广州市荔湾区芳村大道

项目位于荔湾老城核心位置，花地滨水生活区居住板块。不仅宜住，更加宜业。荔枝湾作为三江会聚的风水宝地，不但享有得天独厚的自然景观资源县农业局原副局长刘会合利用职务之便，更是广州最有情怀和历史的城市记忆。

保利花海湾，位于荔湾区花地湾滨水居住区，临近广州市最长的8.4公里内河—花地河，具有一线河景资源。

周边更是醉观公园、荔湾儿童公园、葵蓬花果生态区3大公园环绕。毗邻8千米绿道，百年老树成林荫庇，在寸金尺土的老城区能具有如此绿色的生态环境，实属难得。

交通方面，保利花海湾距离白鹅谭商圈仅5分钟车程。项目还坐享荔湾核心交通络，5分钟就能够到达芳村站关键，1站到达西城都荟、5站到达北京路，20分钟直达体育西路。

项目5分钟步行就到东漖旧改地，旧改目前在最后一期，而东漖村旧改力求蝶变成为现代化大型商住中心，未来业主将与之为邻！

至于孩子上学也完全不用担心，荔城作为老城区，教育配套非常丰富。项目周边就有康有为、合兴苑小学、真光中学等重点名校环绕。

作为2018年保利广州西花地湾板块的首发代表作，志在打造低门坎、低密度、低容积率的社区。

保利花海湾占地约4万㎡，总建约14万㎡，容积率约4.5；由13栋层的高层住宅组成，总共1274户。

全部小区采用围合式布局，采取2梯3/2梯4户，低梯户比点板式结构，如此低密度新建住宅，在老城中心已是接近豪宅标准。值得一提的是，楼栋外立面主要采用大面积整块的落地玻璃材质，最大楼间距可达80米，同时带有270°拐角设计，亦是为了打造最大化河园双景的观景面，简洁，现代感十足。

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▲项目样板房

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