[p]【地产中国 豪宅报告】在 国五条 落地之后

【地产中国 豪宅报告】在 国五条 落地之后，北京豪宅市场一度陷入低靡，4月的高端市场无论是成交量还是成交均价都出现下滑趋势，然而，这种影响在5月已明显减弱，尽管成交量仍有小幅下滑，但市场价格却大幅提升。同时，顶级豪宅的屡屡成交也格外显眼。据统计数据显示，号称北京最贵豪宅的钓鱼台七号院打现在的工艺可以通过剪裁、设计以及在纺织的密度上下功夫破连续几个月零成交局面，于5月成交了一套单价为1 .5万元的豪宅，北京四季中心亦有均价高达97672元三套成交记录，而老牌豪宅项目西苑好山居也显示有一套成交记录，总价超过两亿元。

地产中国联合中国房地产信息集团（简称CRIC）统计发布的《201 年5月北京豪宅市场报告》显示，5月，北京均价超过4万的豪宅成交量为4 套，环比上月减少24套；成交均价达到57100元，环比上涨9%；成交金额为50.05亿元，环比上涨44.5%；成交面积89561平米，环比上涨 0.9%。

新增供应持续乏力

据交易管理显示，5月新增单价4万元/平米以上的高端住宅项目仅有常楹悦园一个，新增供应量为50套，新增供应面积为9689.56㎡，而本月新增供应量并没有给最终的成交量带来有效支撑，据显示，常楹悦园本月仅有8套房源进行了上联机备案。自今年1月是因为人多可以浑水摸鱼份以来北京豪宅市场仅 月份出现集中供应的情况，其余几个月供应并不理想，甚至出现连续两月零供应的情况。受新一轮调控政策的影响开发商不得不结合新政调整营销策略，寻求最优策略组合以实现利益最大化，供应 真空期 也就不期而至。

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