北京上周新盘成交均价元成交跌.鼓励

据亚豪、协成以及搜房新房数据监测中心的统计数据显示，上周（7月5日-7月11日），北京市共有4个项目开盘，其中纯新盘1个，为大兴新城北区的兴创·D标。4项目共提供房源9 0套，环比之前一周（6月28日-7月4日）减少了42.66%；商品住宅期房成交7 7套，成交套数环比之前一周减少了45.20%。整体成交均价15145元/平方米。

●上周新增房源9 0套价格依然坚挺

亚豪机构统计数据显示：上周（7月5日-7月11日）北京市仅有4个项目开盘，其中纯新盘1个，为大兴新城北区的兴创·D标。4项目共提供房源9 0套、96117.29平方米，环比之前一周（6月28日-7月4日）分别减少了42.66%、72.29%。

另外，上周（7月5日-7月11日） 个项目的整体开盘均价为24875元/平方米，环比之前一周（6月28日-7月4日）每平方米上涨了2042元，涨幅为8.94%。

分析人士认为，上周新增供应量继续减少，但由于4个开盘项目还是保持了100套以上的、较大批量的供应水平，所以说在当前需求比较萎靡的情况下，供应量还是很充足的。经过了之前一轮的重磅新政密集出拳后，近期政策出台已进入了一个间歇性停滞期，同时也是之前系列政策的消化期，开发企业的供应速度和房源结构也都是几经调整，努力回归平稳。开盘价格也是随着供应结构的调整而继续小幅攀涨，未现实质性松动。但总体来说，还是保持了一定相对旺盛供应量和相对坚挺的供应价格。

●上周新盘均价25000元市场将迎来考验

来自美国和孟加拉国的科学家转向了一种狐蝠。另据亚豪机构统计数据显示，上周4个开盘项目的报价极为相近，中海城、兴创·D标和天润·福熙大道都为25000元/平方米，另外一个项目是北京新天地，位于朝阳区杨闸地区，开盘价格为24500元/平方米。

亚豪机构副总经理任启鑫指出，上周开盘项目报价水平的如出一辙，可以说有一定的偶然性，但同时也暗示了该阶段市场对此类价格区间的房源接受程度较高，而主要将会体现在下一阶段的成交数据上。

“这些房源多是位于五至六环的热点区域的经典楼盘，像纯新盘兴创·D标，位于大兴新城北区，是目前北京市场上唯一一个地铁一体化的城市综合体项目，且为LOFT产品。还有望京区域的天润·福熙大道，在板块升温明显，以及区域内可售房源不多的情况下，项目的稀缺价值再次凸显”任启鑫说。