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今年上半年，福建省厦门市思明区房地产销售下滑 9.8%，财政总收入却历史性突破50亿元大关，同比增长15．76%，继续名列全省第一

本报讯如何让城市主城区摆脱对房地产业的依赖，同时实现经济又好又快发展？福建省厦门市思明区交出了一份满意的答卷：今年上半年，全区房地产销售下滑 9.8%，财政总收入却历史性突破50亿元大关，同比增长15．76%，继续名列全省第一。

显示：今年上半年，该区房地产收入同比下降47%，占财政收入的比重下降到27．12%；商贸业纳税同比增长49．81%，占财政收入比重提高到29．58%；其他服务业纳税同比增长28．09%，占财政收入比重提高到18．29%。

今年以来，思明区加快发展方式转变，从中心城区的特点和优势出发，以总部经济、楼宇经济、商圈建设为重点，以现代服务业建设为突破，较好地弥补了房地产收入下滑。最值得一提的是楼宇总部经济，目前其税收比重已占全区税收总额的 0%，正成为该区一个新的经济增长点和转变经济发展方式的一大亮点。

思明区作为中心城区，依托优良的基础设施，房地产曾被列为支柱产业之一，其占税收比重一度高达50%。但有一点区里领导看得也很明白：房地产产生的多为一次性税源，要实现可持续发展，必须寻找新的增长点，培育新税源，逐步减轻对房地产的依赖作用。楼宇经济作为一种集约利用资源、向“空间”和“高度”要效益的经济形态，开始得到高度重视，并逐渐形成了“以楼宇总部经济全面激活商务产业集群发展，推进海峡西岸经济区重要的商务营运中心、购物中心和集散中心建设”的发展思路。之后，该区先后出台了《关于加快楼宇经济发展的若干意见》，有力有效地推动辖区楼宇经济的发展。

则是在薄荷色裙身外罩了一层带有金属色的面料。淡淡灰灰的薄荷色由于坚持在规划、建设、招商等方面加以引导，目前，该区楼宇已形成“一区引领、三片并进、全区共荣”的空间布局，一区即观音山国际商务营运中心区，“三片”，即环筼筜湖片、临海鹭江道片、沿主干道片。2009年该区新增商务楼宇1 幢，全区达106幢，已投入使用87幢；入驻企业新增527家，全区达5246家；纳税总额增加了1．82亿元，全区达25．66亿元，同比增长7．6%。其中，装有70多家企业的国际大厦，纳税总额已超1．5亿元，每家企业平均税收约200万元，每平方米出租面积产生的税收达4000元，成了该区发展商务楼宇经济的典范。而观音山国际商务营运中心作为海峡西岸真正意义上的CBD，尚未完建经济社会综合效益已提前显现。目前，片区已引进企业 00余家，2009年片区企业纳税额已超8亿元，今年1月－5月，片区内企业纳税额已近5亿元，初步估计建成后年税收将达 0亿元、创造的GDP将达450亿元－550亿元。

按照规划，思明区力争到2010年商务产业集群的财税贡献要占全区总量的 2%以上，到201 年达到 5%以上，到2015年达40%以上。