杨少锋楼市调控应对准高房价而非房地产行业.鼓励

涨185元/吨。成交量118108手新浪认证资料显示为“中投联达（北京）投资有限公司董事长、联达地产机构董事长”的杨少锋 月1日在博客写下《解决房价合理回归与房地产健康发展矛盾的两会谏言》，他在博客中提出了四点建议以解决房价合理回归与房地产健康发展矛盾，他同时强调，房价和房地产是两个完全不同的概念，造成一系列社会问题的是高房价而非房地产，调控的对象应该是高房价而非房地产行业。

杨少锋表示：“房价和房地产是两个完全不同的概念，造成一系列社会问题的是高房价而非房地产，调控需要解决的是百姓购房需求与高房价的矛盾而非民众与房地产行业的矛盾。在房价这个命题中，只涉及购房者和开发商，而在房地产这个命题中，不但涉及购房者、房企、政府、银行、关联产业，还涉及数千万的从业大军，如果我们将调控的目标和打击对象对准房地产行业而非高房价，那么，我们将犯下大错。我们应该要实现的调控目标，是房价的合理回归的同时交易量保持稳定，是让购房者能够以合理价格买得起房子而房地产行业保持稳定充分发挥对经济建设的积极作用。房价的合理回归和房地产行业的健康发展，这二者完全是能够通过以下措施实现统一的。”

杨少锋的建议主要包括：让银行扮演房地产行业“劫富济贫”角色，以差别利率取代限贷和限购政策；开征“暴利税”取代“土地增值税”；保障性住宅退出流通市场；强制规定土地出让金收入及房地产交易税大部分用于建设保障性住宅。