房地产高增长时代已经过去柔软

房地产营销迈入“电商”新时代

【建材网】随着国家对房地产市场调控的持续并深化，使得今年上半年上海楼市无论是成交量还是房价，纷纷进入了“停滞期”。另一方面CPI指数的逐月增高，通胀压力不断增加，迫使央行开始实行紧缩的货币政策，开发商融资渠道收紧。房地产企业面临前所未有的销售困境，这也使得各大房地产开发商不得不绞尽脑子，通过探索新的营销模式寻求突破。通过深入了解，我们发现这些新尝试已经收到成效。　　　　营销模式呈现多元化发展趋势　　　　今年，房地产市场出现了由传统售楼处买房向多元化营销模式的势头，并且呈现出日益迅猛的趋势。这些模式的代表包括：房地产电子商务、电视购房、购房护照、房型图T台秀等。如上海一家主流电视购物媒体就开创了“电视购房”这一全新版块，使得原来充斥着“垃圾广告”的电视购物节目变得更为独特和高端。“购房护照”起源于上海世博会的“世博护照”，今年位于宝山的某楼盘就推出“护照敲章”活动，每个购房者在规定时间内每去一趟售楼处就能敲一个章，每个章在开盘时抵扣一万元。　　　　不过随着网络购物盛行、团购网站铺天盖地的今天，房地产电子商务就一举形成开发商、代理商和购房者较为期待的一种新型营销模式。作为新生事物发展的房地产电子商务，在短期有一种眼球效应，未来却是房地产行业发展的一个趋势。　　　　房地产电子商务未来发展趋势　　　　根据汉宇了解到：到2011年上半年中国电子商务整体交易规模达3.2万亿，网络消费总量达4734亿元，较2010年全年增幅48.8%。如今网上购物已经开始改变消费者的购物习惯，这种突破传统营销模式，无论是对消费者还是企业都有着巨大的吸引力，并在一定程度上达到了“双赢”的新型模式。

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