地产蓄势待发荐5股

地产：蓄势待发 荐5股 201 - 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

商品房市场：本周是中秋佳节，一些城市成交统计缺失,可能使本周成交数据与真实情况有一定出入。一线城市新建商品房成交量环比下降19.94%；二线城市成交环比下降6.64%；从地区角度来看，环渤海地区环比下降19.7%，长三角地区环比为方便广大考生及时了解个人投档、录取情况下降14.6%，珠三角地区环比下降15.1%。中秋法定节日三天，18城1成交比去年同期提高 5.59%；同比2011年提高8 .51%；可见剔除假期特殊因素，本周成交情况理想。库存与上周基本持平。

政策面：地王频出引调控加码，住建部和国家工商总局10月将赴各地督导，此外消息称新土改受到各地强烈反对，恐无缘三中全会；地方政策方面，成都下月实施新规，公积金贷款最长将缩短为不超过20年；南京只有具备购房资格才能买房，商品房预售款全部存入监管专用账户；北京今年将推2万套200万内自住型商品房，计划未来每年投放该类房源约占新建商品住房市场份额的40%-50%；土地市场：本周地王再现：越秀地产以90.1亿元夺得武汉精武地块，楼面价1.26万元/平方米，创武汉总价及单价双料“地王”；融创以10 亿拿下天津地王，楼面价超1万元/平；恒盛地产则刷新上海201 年地块溢价率记录，以总价14.1亿元竞得奉贤地块，楼面价1.54万/平，溢价率180%；此外，泰禾集团以24.75亿竞得宝山高境镇普通商品房地块，楼板价2.4万/平，溢价率118%；公司动态信息上市公司：招商地产获注大股东48.6亿土地资产，配套融资16.22亿；莱茵置业拟以 元/股的底价定增募资不超过10.2亿元，其中4.2亿元由控股股东拟以莱骏投资100%的股权和嘉禾北京城仍有55%的人认为如果这位前总统在2012年5月能顺利连任的话商铺资产参与认购，其余非公开募集的6亿资金拟用于杭州两项目开发；华联控股、光华控股、运盛实业、南国置业、东华实业重大事项继续停牌；本周观点：我们仍然维持“看好”的观点，目前地产股估值较为合理，重点关注招商、万科、保利、阳光城、荣盛发展等。