管理旅游地产双轨引擎助力海口区域经济

“旅游+地产”双轨引擎 助力海口区域经济

人流如织，车水马龙，高楼大厦。走在海口市街头，一片欣欣向荣。经过多年的蜕变，海口城市发展早已今非昔比。

作为海南省会城市，海口有着得天独厚的政策和区位优势。在其旅游业和地产业双轨发展中，区域经济水平已得到迅速提升。

得益于海南旅游业的强劲拉动，海口房地产业的发展热度空前

海口秀英区不仅秉承了海南岛所具备的旅游资源外，而且在海口市政府西迁中将扮演重要角色。除了被赋予海口教育示范区、体育休闲区、医疗住宅区外，未来更是海口政治文化中心区域。随着海南东环轻轨秀英站的即将开通，海口秀英区发展潜力将益加凸显。

“轻轨+人文”独特定位 兰亭雅苑逆市获宠

得益于此，众多地产开发商云集海口秀英区，开始了他们的淘金之旅。海南隆欣房地产开发有限公司克劳福德得到23分和5次助攻，便是这其中之一。

日前，海南隆欣地产因其海口项目——兰亭雅苑的逆市热销，而备受关注。即便是在地方楼市“限购”的政策背景下，兰亭雅苑仍能以其海口首席“轻轨+人文”社区的独特定位，而成为区域内最受买家关注的住宅项目。

而之所以海口兰亭雅苑项目能够受到众多买家的青睐，原因之一便与兰亭雅苑项目是当前海口距离地铁站最近的在售项目密切关联。据了解，海口兰亭雅苑位于海口市秀英区南海大道的西段边检站国门大酒店东侧，是距离即将开通的海南东环轻轨秀英站最近的在售项目，是当之无愧的海口首席“轻轨社区”。

海南东环秀英站作为秀英区最为主要的一个换乘站，将负担西海岸、本片区及周边地区客流量的交汇和分散，巨大的人流量会带来热闹的人气和无限的商机。随着未来东环轻轨的建成通车，兰亭雅苑项目将因此而价值陡升。

与此同时，兰亭雅苑小区浓厚的人文氛围，也是其受到追捧的重要因素。目前，在海口兰亭雅苑小区有限的房源中，占据三分之一的业主是海口当地一所优质中学的教师群体。在与这些高素质的教师为邻的同时，使得未来入住兰亭雅苑小区的业主能因此而得到人文气质的升华，实乃“邻有诗书气自华”。

书生意气，智趣盎然。可以想象，在充满了人文气息的兰亭雅苑小区内，无论业主本人还是自家小孩，能够在无形中生活中受到潜移默化的人文氛围的熏陶，这无疑对于提高业主和小孩的文化涵养有着积极意义。

“软件+硬件”合理配套 实现价值最大化

此外，海口兰亭雅苑周边的相关配套齐全，也极大的满足了未来业主的入主需求。项目因处于南海，邱海，秀英大道三条主干道围合区域，而牢牢地占据着海口城市核心动脉，周边教育、医疗和商业配套一应俱全。出入间，咫尺繁华。

从项目处出发仅三公里就可到达海口市永久性的占地1300亩的公共绿地公园——“万绿园”和享誉海口的硬件配套最好、师资力量最高的湖南师大附中海口中学；海口湾外滩中心的规划建设、七星级酒店的建设及游艇码头的建设更能让项目的区域价值得到最大体现。

据了解，小区整体规划采用了南低北高的错落式设计，保证了北面的3栋楼的日照间距并减少了视线遮挡，四栋楼呈围合式的布局，给小区中央留出了宽大的中心花园和活动空间。小区实现人车分流，地上部分保证行人的安全和小区的安静，行车直接在入口处入地下车库，地下车库高出地面2米左右，使整个花园抬高半层。车位共487个，配比超过了1:1。

同时，兰亭雅苑楼体外立面是白灰色的高级条形面砖，这样的外立面效果立体现代，品质感高。阳台设计就别有特色，每隔三层都将额外赠送一个4平米左右的小露台。在部分的首层特别设计了局部的架空，将外围环境引入，并在架空部分布置了休闲健身器材和儿童游乐沙池，同时也满足了首层防潮的功能。

兰亭雅苑由一栋6层和3栋22层的现代建筑风格的楼体组成。一共474户。整个项目总占地约30亩，总建面7万多。包括公寓和部分底商。整个小区整体开发，同时开工，明年的5月整体竣工，并在明年10月份交付使用。