联投守地成功连任霸主最终拿下花山地块地漏

联投守地成功连任霸主 最终拿下花山地块

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于8月1日出让的花山纯住宅地块，在进入方案评比环节后，在今天已经有了正式的竞拍结果。武汉花山生态新城地产有限公司以84.57的得分最终竞得花山地块，地块成交价133900万元。

据悉，武汉花山生态新城地产有限公司系联投关联企业。

前情回顾：

当天，位于花山的一块纯住宅地出让，该地块规划总用地面积110986.44平方米，其中净用地面积为99180.99平方米，控制用地11805.45平方米，容积率不大于1.35，建筑密度不大于20%；计容建筑面积约13.39万方。规划用地性质为居住用地。建筑高度控制在60米以内

。

地块设置了出让指导价，在达到熔断价10000元/平以后，进入方案评比，有4家房企进入该环节，分别是城开、联投、绿城、湖北建工。

参与拍卖的5家房企中，湖北工建即湖北省工业建筑集团有限公司。

根据工商注册信息查询得知，该公司股东仍然为联投集团。

因此，湖北省联投此次动用2家公司参与竞买，而此宗地块为100%保证金67000，因此联投为此负担134000万。最终如愿以偿拿下花山地块。

8月1日土拍回顾：

据武汉土地市场最新公告，原本8月1日、8月2日共出让10宗地，因络系统原因，现P065号至070号共6宗地块予以撤牌飘飘成为夜总会第一红牌。

梳理下，目前仅剩四宗地块。其他5宗经开纯住宅地块、汉南区纱帽街一宗纯住宅地块均被撤牌演员出身的克林特·伊斯特伍德这样描述他在片场的样子。那年由他导演并主演的《百万美元宝贝》大热奥斯卡。

8月1日，武汉市国土局将一次性挂牌出让4宗土地的使用权。其中位于光谷6路的商服地块P056号与位于花山的纯住宅地P057号，为7月武汉土拍中被延期的两块地。

截至目前，P057号有4家房企报名：城开、花山投、龙湖、绿城。

剩下2宗，是来自经开P063号和黄陂前川的P064号商服地。

土拍直播专区

09:35分，上拍卖的地块63号经开商服地已经开始竞拍。目前出价记录有12次。

目前63号经开加油站地块竞价次数已经达到67次，最高出价3288万元，楼面地价18919.84元/平。

P064号黄陂区前川街武麻铁路以南、钓台道以北 商服绿地

最终结果：P064号黄陂前川商服地块竞价93轮，最终由自然人孙志进以4,070 万元竞得，楼面地价1,647.77元/平。

现场挂牌拍卖的情况：

57号花山地块最高价已经达到熔断价133900万元，熔断价楼面价10000元/平，根据竞买资料，达到熔断价后将进行方案评比，确定最终竞得人。

据悉，报名花山地块的第五家房企是湖北建工，系湖北省人民政府出资国有独资公司。

截止到8月1日下午13点，得意综合多方面讯息显示：

上挂牌2宗地中，编号为P064号的黄陂商服地块被自然人孙志进溢价125%竞得，楼面价1647.77元/平；而经开区的、编号为P063号加油站地块在累计报价195轮后，被编号为的买家收入囊中，结果显示其买家为中国石油天然气股份有限公司湖北销售分公司。该地块最终成交价6698万元，楼面价38078.45元/平，溢价率262%，共计6家参与该地块的竞拍。

截止到13:00点，拍结果已出现场拍卖情况未明

现场挂牌出让的地块中，位于花山的纯住宅用地、编号P057地块共计有5家参与竞拍，分别为龙湖、城开、联投、绿城、湖北建工。不出意料的是，该地块已经突破楼面价10000元/平米的“熔断价”防线，进入方案评比阶段，而P056号商服地块出让情况未明。