长沙刚需一族瞄准名盘刚需产品仍是主流.源泉

近日，刚刚从北京回长沙工作的小刘，抱着 与其租房不如买房 的心态，摊开长沙楼市地图寻找心仪楼盘。小刘带着一股 不差钱 的神气，物色着买知名品牌开发商开发的房子。

80后的人大概都喜欢买 品牌 ，连袜子都要穿阿迪的，何况是买房？ 小刘笑说。采访发现，在同等条件下，购房者更倾向于购买名盘。

同地段还是优先名盘

小刘前后看房已有半年时间，之所以迟迟不敢下手，是因为自己没时间实地比较。 看房需要时间，买房本来有些信息不对称，更不敢轻易下手。

理性分析之后，小刘还是认为，同等区域条件下，优先考虑知名楼盘，这意味着相对可靠的质量保证。 大品牌楼盘物业、绿化都会更好，配套设施更齐全。 小刘认为，与其选一个小品牌的大户型，不如选择名盘的小户型。

原则上每个影院至少需要一套拷贝；数字技术让每部电影的转换成本降低到150万美元采访多位刚需购房者发现，购房者更信任品牌开发商。罗 认为，品牌开发商相对更有实力，如果配套更全的话，即使单价贵两千元也可以接受， 毕竟长沙的房价不算高 。

刚需产品仍是长沙主流

5月底，长沙市房产研究中心最新公布了《201 年4月长沙房地产市场景气指数分析报告》。数据显示，4月份，长沙市内六区新房交易指数为10 .59，环比上升5.72点，同比上升1.5 点。据分析，长沙内六区新房交易指数已经出现连升，显示购房需求依然比较旺盛。

而据业内人士分析，这种旺盛的购房需求，主要来自购置婚房和改善居住条件这两项购房刚需，刚需仍是支撑长沙房地产市场的重点。

从户型来看，具备价格优势的平方米首置、首改产品仍是市场绝对主流。海德公园、佳兆业君汇上品、弘德好莱城、中信 凯旋蓝岸、长房 中庭国际等在售楼盘均主推这个区间的产品。

湖南公司总经理胡治钢认为，目前市场以刚需为主，改善型需求没有释放。业内人士观察，长沙的住宅项目中，刚需产品占据了七八成。 现在投资客纷纷转向投资商铺，购买住宅的更多的是刚需购房者。

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