昨日6月2日柔软

昨天是新年首个工作日，再次对房贷申请者打开大门。记者昨天从沪上多家银行获悉，去年年底关闭的闸门，已经重新开启。据已经拿到全年信贷指标的信贷部主管透露，今年信贷指标总体好于预期，与去年相比并未收缩，反而略有加码，而众人关注的房贷额度同样如此。

不过，对于打算今年购房的市民来说，房贷额度充足并非就是好消息。多数受访银行表示，今年房贷的发放将不会像去年那样随意，尤其是对二套房、7折利率，贷款门槛都会调高。 “可以肯定的是，今年不会无限度发放7折利率，会有比例要求的。”一位股份制银行信贷部老总斩钉截铁地表示。

房贷额度：

总量仍略有上升

昨天，中国宏观经济分析师谢栋铭在其日志中写道：“至少在2010年的上半年，中国的货币环境总体都会维持适度宽松。中国自去年国庆之后连续12个星期从公开市场操作中回收流动性，并不影响我对大环境的判断——今年新增贷款依然会保持一定的增速增长，已有迹象显示，银行已经开始摩拳擦掌为放贷做准备了。”

这位分析师所言非虚。记者在与多位沪上银行信贷部主管交谈中了解到，尽管2010年的信贷指标额度仍是敏感话题，但是大家对信贷新增量的增速环比为正，都是心照不宣。显然，新年的来临，把银行从“紧巴巴”的日子中解脱出来，新的放贷额度显示，银行并“不差钱”。

上述股份制银行信贷部老总透露：“总行2010年的信贷指标刚刚下达，总体来说，新增量并不少，甚至超过预期，比照去年的增幅还略有上升。”

2009年，国内银行新增信贷总量或达9.8万亿元人民币 （12月尚未公布）的天量基数背景下，新年信贷量明显下滑的可能性并不大，房贷业务仍是各家银行的必争之地，想要哪家银行在新年里自动放弃竞争，几乎不可能。

多数沪上银行在受访时都承认，2010年的信贷量不会大幅减少，房贷业务仍将保持一定比例的增幅。“二套房”：

借贷门槛明显抬高

不过，在新的一年里，“不差钱”的银行明显开始精打细算起来，在房价上涨到当下的水准后，他们对贷款客户的挑选标准将明显严格很多。

“受到影响的，首当其冲的会是二套房贷款，我们银行会严格执行的政策。”接受采访的银行几乎异口同声地表示，2010年，二套房贷的门槛将大幅提升，而首付款提至5成的传言并非空穴来风。

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