迪拜倒债危机房价恐暴跌是否可趁机入市

25日危机爆发以来，外界方知著名的“迪拜愿景”沙上筑城，形同买空卖空，阿勒马克图姆酋长就成了英国媒体口中穿新衣的国王。这场迪拜债务危机令人质疑迪拜的发展模式，也被质疑迪拜是否已在金融危机下复苏。

综合英国媒体28日报道，英国一家媒体称阿勒马克图姆酋长统治着一个沙漠大国，就像灯塔一样引领着阿拉伯世界现代化进程，但如今，这位迪拜酋长的美梦却变成了噩梦。62岁的阿勒马克图姆酋长统治迪拜将近4年，就是他将迪拜变成全球贸易中心、金融重镇、旅游胜地。他写有一本书《我的愿景》，以模范自居，建议阿拉伯世界如法炮制：进口居民、金融、劳工，火速成立企业自由区、金融中心、先进基础设施，推沙筑岛，一夕致富。

英国媒体评论，过去数年，缺乏油气资源的迪拜在海湾地区异军突起，走的就是高端地产和旅游开发路线。世界最高摩天大楼“迪拜塔”、世界最大人工岛“棕榈岛”等宏大工程令世人眩目，很长一段时间，这个金钱堆就的海市蜃楼很眩目，吸引全球金融要角竞相进驻抢摊，科技和媒体公司络绎而至，全球CEO、政坛显要纷纷前往，唯恐在“中东华尔街”缺席。如今出了问题，帮助阿勒马克图姆酋长的“愿景”意指他“愿打”，大家“愿挨”。

25日危机爆发以来，外界方知著名的“迪拜愿景”沙上筑城，形同买空卖空，阿勒马克图姆酋长就成了英国媒体口中穿新衣的国王。迪拜世界的困境，宣告了“迪拜模式”的破灭。

过去：统治迪拜的超人 错在没有管理公开精神？

英国历史学家克里斯托弗·戴维森批评说：“迪拜的统治家族下一招是什么?他们上周在世界经济论坛撒谎，接下来怎么走?”

阿勒马克图姆酋长21日在迪拜主持的“世界经济论坛”高峰会说，迪拜已经挺过金融危机的最坏阶段，已站稳脚步，足以继续前进发展。英国媒体指出，其实，迪拜的发展计划是举债800亿到900亿美元 (或许不止此数)硬撑的。全球陷入信用紧缩后，凭空推销迪拜愿景无往不利的阿勒马克图姆团队突然没那么精明了。美国媒体报道，迪拜问题严重，人所共知至少已一年多，而且阿勒马克图姆酋长一筹莫展。他20日开除“迪拜国际金融中心”总裁，并炒掉迪拜政府控股的“迪拜投资公司”三个巨头，据说是为了向一些投资人交代。

在伦敦的阿拉伯媒体评论家阿里指出，“迪拜模式”完全没有香港与新加坡的“管理公开”精神，一切由阿勒马克图姆酋长和他一小圈亲信拍板定案。外界说他是统治迪拜的“超人”。

瑞士银行担忧，迪拜的房地产市场可能会从1年前的高峰暴跌将近70％。除了一大批名人明星成为迪拜神话破灭的苦主，一些幸运儿也逃过一劫。英国杜莎夫人蜡像馆就可能从中受益，因为它是由另一家公司迪拜国际资本公司而非迪拜世界公司所有。英国板球明星德鲁·弗林托夫没有像足球明星小贝等那样在迪拜置业，而是每次冬季来度假都租房子。

有分析家更认为当地房地产可能明年还要继续熊市，但也有人对迪拜未来充满信心，认为：“现在可能给人们提供了在迪拜购房购物的最佳时机。”