紫金信托专注地产信托创新投融资方案全方位

紫金信托:专注地产信托 创新投融资方案全方位服务客户

2015年3月27日，由国务院发展研究核心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院3家研究机构联合举办的“”在北京钓鱼台国宾馆隆重召开。紫金信托有限公司荣获“2015中国房地产信托综合能力排第10”称号。

图：紫金信托有限公司荣获“2015中国房地产信托综合能力排第10”奖项

总部位于南京的紫金信托有限公司，成立于1992年，前身为南京市信托*公司，2010年经中国银行业监督管理委员会批准实行增资重组并更名。公司控股股东为国资全资设立的南京紫金*集团有限公司，引入国际出名的金融信托机构——3井住友信托银行股份有限公司和多家国内知名企业作为战略*者，注册资本金12亿元。发展至今，紫金信托已迅速成长为行业中资产质量优良、管理规范、经营合规、风控力强、信息透明的信托公司，先后荣获“2014年较好风险控制信托公司”、“2014年中国较好社会信托公司”、“2014年中国较好财富管理信托公司”、“2013年度比较具有区域影响力信托公司”、“2013年度诚信托•成长优势奖”，“2013年度较好理财服务奖”等多项重量级荣誉。

图：紫金信托有限公司总裁崔斌先生（中）与公司同仁在发布会现场

截止2014年末，紫金信托房地产信托资产总额54.8亿元，存续房地产项目37笔，已完成清算退出项目13笔，实现房地产信托业务营业收入1.33亿元，净利润6935万元。横向来看，2012年、2013年、2014年紫金信托房地产信托资产总额分别为15.8亿元、36.4亿元、54.8亿元，房地产信托资产范围稳步增长。在*城市分布上，以长三角区域核心城市和区域以外直辖市省会城市、副省级及计划单列市为主。交易对手（包含已清算及存续）既包括保利地产、世茂股分等行业龙头，也包含中南建设、荣盛发展、苏宁集团、朗诗集团等行业排名领先的上市集团公司，亦包含弘阳集团、银城地产、苏豪集团等区域龙头地产企业。

面对正在经历快速深入变化的行业环境，为更好地服务地产客户，紫金信托对房地产业务进行了多种创新：1、业务模式创新，既包括传统的开发贷融资，亦包含针对合作伙伴在手债权资产等做债权流动化安排、以主动管理为基础的结构化股权融资、覆盖全项目周期以项目*作为核心赢利点的股权*类业务。2、合作模式创新：“银信组合融资”：打造“信托资金做土地获取的结构化安排+银行资金做后端开发支持”的全套融资方案；“信团融资方案”：以紫金信托作为牵头方，以信团模式为客户提供全面的融资方案；“合作中引入新战略合”：以融资人、中间人角色引入新战略合作为第三方合作伙伴，实现资金、合作、产品设计、经营方案上的强强联合。

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