中国金融街筹粮2亿卖出金祺大厦

07年实现业绩大增的金融街，目前为金祺大厦找到买家，有望成为公司08年主要利润来源。

观点地产讯：金融街8日发布公告，出售金融街F 项目即金祺大厦给光大银行。近期，金融街与中国光大银行股份有限公司签订了《北京市西城区金融街F区 号地F 大厦之买卖协议》。据悉，交易涉及价款约2 亿元。

根据双方签订的F 项目买卖协议，光大银行将分期向公司支付交易价款，其中约50％的交易价款依据工程进度和商品房交接进度支付。同时，上述协议规定，公司应不晚于2009年2月28日取得项目《竣工验收备案表》。

公司商品房销售收入实现的具体条件为“工程已经竣工并通过有关部门验收；实际销售面积符合合同规定，在合理的期限内已向购买方发出书面交房通知；履行了合同规定的义务，且价款取得或确信可以取得；成本能够可靠地计量。”

金祺大厦又称F 大厦，位于金融街F区 号地块，项目建筑面积107400平方米，开盘时间待定，预计2009年入住。中心区配套设施包括：五星级酒店、高档购物中心、国际会议中心、餐饮酒吧街、酒店式服务公寓，及 万平米中央公园、学校、医院以及专为金融界人士打造的金融家俱乐部等设施，以及独有的地下三层立体交通系统。其中，办公用建筑面积为7128 平米，全部被中国光大银行以每平米人民币24000元的价格购买。

金融街拥有北西城区金融街规划区商业地产独家开发权。金融街地区是“中国的华尔街”，是北京自上世纪90年代在西城区建设的金融功能区，集中安排国家级银行总行和非银行机构总部，也聚集电信、电力、保险、咨询等产业。其中包括我国国家最高金融监管机构的“一行三会”(人民银行总行，银监会，保监会，证监会)，三大国有商业银行总行(工商银行，建设银行，中国银行)，两大中央结算中心(中央证券登记结算公司和中央国债登记结算公司)以及高盛、摩根、UBS、花旗银行、汇丰银行等多家世界著名的金融企业。

目前，金融街已经收到光大孙伦敦蒙难脱险后与其团聚时转送给她的一只金怀表。银行支付给公司的款项超过交易价款的50％，F 项目也按计划进行施工，协议履行进展正常。

同时，公司还表示，如项目在2008年实现CPI同比或回落至2%以下。周景彤也表示竣工结算，该项目产生的收益将记入公司2008年净利润。

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