中国房价是高还是低关键还在于看待问题的角度

6月8日，国务院正式批复《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》（以下称《规划纲要》）。《规划纲要》遭遇海南房地产整体价格下降，大势所催，这样的整体规划还会使房地产房价高涨吗？海南的房地产楼市供给和需求是否对等？海南的房价是否合理？

在此背景下，记者于7月17日在康年皇冠花园酒店召开了“《规划纲要》下的海南房地产发展论坛”，来自海口、澄迈、文昌、定安、万宁等全省各地开发商、代理商以及学者共68人出席了此次高峰论坛，共同探讨《规划纲要》下的海南房地产市场。

金和信置业董事长王曾睿

来自金和信置业的董事长王曾睿就当下市场环境下的房价问题发表了自己的看法。

王董说，房价是高还是低，关键还在于看待问题的角度，出发点不同，得到结论也不同。怎样衡量房价高低，王董谈到一个概念——国民收入房价比。衡量房价的高低，国民收入不是根本标准，市场才是关键所在。海南房产面向的主要还是大陆群体，这不是开发商决定的，而是海南自身的特点决定的。所以说拿海南当地的收入来衡量房价的高低是不科学的。

针对房价是该降，还是要升，王董说，对于老百姓来说，最重要的不应该是房价的高低，因为就目前这种价格水平，即使降得幅度再低，老百姓的口袋还是面临购房“尴尬”。要解决普通百姓的住房问题，关键还是看政策，其中加快、完善保障性住房建设，对解决老百姓买房难问题很有帮助。

另外，无论是政府、媒体，还是业内人士，应该做好舆论导向。“居者有其屋”并不是说每个人都应该、必须要买房子。买不起房成为社会普遍问题，同时也反映出了问题：

第一，“三亩地一头牛，老婆孩子热炕头“的问题没得到根本解决，这就涉及到国民《乐克乐克2》中会有新的敌人和BOSS出现经济的根本——民生；

第二：人们对政策形势发展环境还摸不着头脑，买房心里要有底，对于购房者来说最重要还是“信心”，对政府有信心，对经济发展有信心。