管理沪部分房价暗涨试探买家

上海楼市已进入传统淡季，虽然大势表现为成交滞涨、价格下行，但也有部分楼盘暗自涨价。昨日，最新统计显示，上海在售楼盘511个，其中125个楼盘与5月底报价相比出现变化，降价楼盘占51个尽管内涝频频出现，涨价楼盘占74个。而7月优惠楼盘减少2 %，但过半房企业绩堪忧包括桑坦德竞技门将托诺在内的所有人都认为主罚这个任意球的将是斯内德。

据了解，从本月的涨价楼盘来看，多数并未出现销售火爆的场面。有业内人士透露，一些楼盘涨价纯粹是开发商在试盘，目的是为了推动销售。但在目前形势下，如果者并不买账，那么，涨价很可能是昙花一现，不会持续多久。

部分房价虽涨，但是鉴于政府对于楼市的大力调控与消费者所持的观望态度等影响，开发商的销售业绩不容乐观。6月公布的上市房企上半年业绩预告显示， 1家房企中仅15家业绩预增，11家业绩下滑，甚至有5家面临亏损。宏观政策调控导致投资需求降低，投资性项目的减少不仅拉低了房企的销售业绩，也迫使商品房成交均价下降。