疯了葛洲坝亿摘樊家村地块楼面价.DG

疯了！葛洲坝49.5亿摘樊家村地块 楼面价7.5万

进入10月下旬，北京土地市场迎来供地高峰，预计未来一个月内将出让29 宗经营性土地，起价到达了576.94亿元。

*（10月20日），丰台区花乡樊家村危改地块现场竞拍出让。经过现场104轮竞拍，由葛洲坝以49.5亿元、配建4.1万平公租房和6.18万平回迁房的代价摘得此地块。据业内人士测算，纯商品住宅部份楼面价已超7.5万元/平米。刷新北京单价地皇，同时，丰台区较高楼面价在三年内翻了两番。

现场竞拍前，该地块共收到8次上报价，分别为中粮首创天恒联合体、龙湖保利首开平安联合体、金融街万科联合体、金地、方兴碧桂园联合体、中铁建、中铁置业、葛洲坝。

在竞拍现场看到，刚开始各家房企举牌相对谨慎，多在视察竞拍对手。在竞价到45亿前，只有龙湖保利首开平安联合体、葛洲坝和中铁置业三家相继举牌。

经过73轮的竞拍，由龙湖保利首开平安联合体报价49.5亿元达到公道上线。以后，转而竞公租房的面积。

*终经过104轮，由葛洲坝以49.5亿元、配建3.1万平公租房和6.18万平 “农民回迁房”的代价摘得此地块。

算算楼面价

据中原地产领头分析师张大伟测算，剔除公租房和回迁房，剩余纯住宅楼面价折合7.5万/平米。

随着2013年，龙湖、泰禾等品牌开发商接连进军西南市场，丰台土地价格迅速爬升，出现了数宗地皇，1直到2015年多个丰台区的多个顶豪项目开始销售，市场价格洼地越来越被挖掘。

周边房子卖啥价？

随着地皇的不断涌现，丰台房价不断爬升。据调查数据显示，丰台花乡片区的房屋均价已达4万/平方米，且有不断上升的趋势。

目前，此区域的在售或待售的新居项目以豪宅为主，主要有懋源钓云台、西宸原著、泰禾西府大院、华润昆仑域等，预计售价均在10万+。

地块详情：

北京市丰台区花乡樊家村危改6号、12号、2号（教育用地）（配建“公共租赁住房”）具体四至范围为：东至现状铁路卫校，南至规划康庄东路，西至计划康庄 东路，北至规划樊家村一号路。

此地块建筑控制规模 ≤203821平方米，挂牌出让起始价为人民币33亿元，竞价阶梯为人民币1700万元整，竞买保证金为人民100000万元。

值得注意的是，此地块需要配建规模10000平方米的“公共租赁住房”，房屋回购价格为8000元/平方米，还需配建建筑范围61800 平方米“农民回迁房”（按经适房产权管理），“农民回迁房”回购价格为3800元/平方米。另外地块包括大量的配套设施，其中含托幼、中学、医疗、机构养 老等设施用地。要求全部为非盈利性质，建成后无偿移交丰台区相关部门使用管理。

印和美日的“四国联盟、加上台湾小丑们的挑衅、南海领海领土之争......据在现场看到，丰台区花乡樊家村村民也现场观战。心系补偿问题，事关民生啊。

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