地产成交量明显反弹

地产：成交量明显反弹 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

投资要点：

行业评级●行业要闻：

16.71静态市盈率：

近期进口铁矿石价格开始呈现回升态势。据中钢协统计 ★国土部再查土地闲置促进房地产项目尽快开发11.62动态市盈率：

★10多个城市松绑公积金贷款或为“曲线救市”★北京今年来仅成交57块土地出让金同比缩水129亿★厦门国土与房管局：楼市不存在微调将继续限购★深圳土改试点启动★高层表态引发楼市调控政策温和放宽预期★南京颁土地调控新政：拿地出让金必须一周内付完50%★住建部官员：绝不让房地产市场调控出现反复★沪限购政策又出新规定：单身上海人限购第2套★央行：5月18日起下调存准金率0.5个百分点★房产税“扩围”再次引发热议粤深宁汉等地或接棒试点★住建部：正在关注扬州楼市新政★部分在沪银行取消首套房贷85折利率优惠●公司动态：

★万科月份累计销售金额同比减少11.29%★保利地产月份累计销售金额同比增加16.02%★金地集团月份累计销售金额同比增加25.1%★金科股份、中弘股份、荣盛发展等购得土地使用权★万科附属子公司收购南联地产★亿城股份签订美国风电项目收购意向书●楼市成交：

2012年5月份，我们重点关注的10大城市的成交量环比全部增长。

其中，增长幅度最大的是厦门，其成交套数环比增长了49.15%。同比方面，仅天津和上海下滑；同比增幅最大的是厦门，其住宅成交套数同比增长90.88%。成交均价方面，由于杭州、武汉、重庆和西安仍未公布房价数据，目前仍仅有 座城市的房价数据。整体来看，5月份的成交量较上月明显增加。主要原因在于开发商推盘力度的加大和市场对政策放松的预期使得部分观望的刚需入市。预计6月份在推盘量依然较大的情况下成交量将相对平稳。

●投资建议：

虽然总理对于房地产调控政策的表态出现了变化，但在限购限贷依然没有放松的情况下，楼市（量价）缺乏大幅上涨的基础，地产股估值上移空间有限。维持行业“同步大市”评级。