重磅26019楼面价土拍成交园区楼市雄起

重磅！26019楼面价土拍成交！园区楼市雄起！

楼面价26019！

溢价29%

成交

还没开拍，这几天已经暗潮汹涌。今早，原定于12月6日竞拍的园区钟南街东、港田路北苏园土挂（2018）04号住宅地块，在12月5日19点又被抢拍，目前报价30轮，地块起始报价274270 万元，地块已达到报价342770万元，溢价率已过25%，楼面价25247元/平。

地块位于钟南街东、港田路北，住宅用地，起报总价274270万元!折合起拍楼面价20200元/㎡。

有消息称，目前已经报名参与的房企有中海、仁恒、招商、绿城、融创、中南、华润、苏高新、旭辉、万科等十多家房企，有点虎视眈眈，一触即发的味道，反正不差钱。

该地块出让及开发要求

1、该地块内须设置社区居委会用房和社区养老用房，具体面积、位置、装修标准、交付对象、产权归属等按计划要求和园区社会事业局相干文件执行。

2、该地块上项目竣工后，如因公共利益需要，受让人同意政府无偿使用剩余未开发利用的地下空间。

3、要求建筑按二星绿色标准建筑设计建造，且项目为全装修住宅。

但根据公告限价内容，该地块设置了一次报价区间与市场指点价，地块的一次报价临界值为31563元/㎡，最高可出价34087元/㎡!

而该地块与近期即将开盘的中海上东区仅隔着一个路口。中海上东区地块(苏园土挂(2017)01号地块)在去年九月份成交，当时成交楼面价为23231元/㎡，上次均价近4w的限价情况下，开发商挑全款客户依然开盘售罄，所以该地块仍被不少开发商所看好。

苏苏觉得如果真的限价一直持续，那末买下该地块，做个情怀，也何尝不是一件美事。

扫描下方二维码，关注作者公众号

本文为吉屋头条号作者原创，未经授权，不得转载。声明：本媒体部份图片、文章来源于络，版权归原作者所有，如有侵权，请与我联系删除。