住宅周报第294期宽货币预期再起京津冀整

住宅周报第294期:宽货币预期再起 京津冀整体规划渐近

,京津冀战略"周年庆"之际,整体规划正在提速。京津冀一体化发展有望形成世界级的都市圈,产业转移和发展、人口的变迁和重新聚集将持续提升土地价值,我们看好拥有该区域大量土地储备的公司。

融资成本有望持续下行:根据第一财经报道,房贷新政或于近日公布,其中明确个人住房贷款利率下限为基准利率的0.7倍。根据华夏时报报道,多家商业银行资管部、信托公司证实,非标业务也逐步向房企"开闸"。行业整体融资成本的下行有望使板块估值修复。

维持行业增持评级。2015年,板块投资策略是"既要过日子,也要浪漫满屋";推荐:1)龙头房企全面受益于降息降准和再融资全面松绑,资产负债表边际改善最为明显,推荐:保利地产、招商地产、万科A、华侨城A;2)旧貌换新颜(强调新路径、新机制、新模式):国企改革类重点推荐:格力地产、天健集团。3)浪漫满屋(转型之优秀标的):推荐中天城投、华业地产;4)区域投资主题:京津冀"廊坊三宝":华夏幸福、荣盛发展、廊坊发展。通州副中心:华业地产、中国武夷将受益其中。