管理北京吉祥雅筑两限房承重墙现裂缝

裂缝长约一米。京华时报徐晓帆摄

近日，家住顺义区后沙峪吉祥雅筑小区的市民潘女士发现，自己刚搬的新家中出现大小十几条裂缝，其质疑两限房存质量问题。小区开发商负责人称，新房的墙壁出现裂缝实属正常，目前已拟定了维修方案，并将对潘女士进行一定数额的赔偿。

居民

客厅三道裂缝长约1米

据潘女士回忆，该房屋系去年9月交房，两三个月前，房间里就陆陆续续发现有长短不一的裂缝， 房屋里面出现这么多裂缝，我特别担心墙皮脱落 。潘女士说，她一直就墙面裂缝的问题与开发商协商，直到几天前，开发商才派专家来对墙壁裂缝处进行取样，并分析制定出维修方案。

但是承重墙裂了这么多缝，这已经不只是维修的问题了 ，潘女士怀疑房屋承重墙裂缝，是房屋质量安全不到位所致。

据潘女士介绍，吉祥雅筑小区内有4栋两限房，她就住在其中一栋内。昨天下午，来到潘女士家中，墙壁上的裂缝随处可见。据潘女士统计，客厅东侧承重墙上有三道裂缝，长度在1米左右，另外卧室的四面墙上均有多条长短不一的裂缝，最长达2米。

开发商

虽有裂缝但非质量问题

据中粮地产相关负责人姚先生称，在7月份，曾派专家前去潘女士家中进行取样检测，其结果显示，此裂缝与潘女士房屋的质量安全没有关系，尚属正常情况。因为新房建好后会有两年的 稳定期 ，墙体在稳定期内会由于热胀冷缩，导致一些 收缩裂缝 ，并不是房屋质量问题。

姚先生介绍，吉祥雅筑小区内共有4栋两限房，共600多套。因为是去年9月建成，所以这些房屋都存在墙壁裂缝等类似问题，目前开发商正派人积极解决。

姚先生称，开发商方面已经派出专家及维修人员，为潘女士制定了专门的维修方案，并会对潘女士付一定赔偿金。

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