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在房市的蓬勃发展的另一面是土地的日渐稀少，地王遍地的时代，楼面价持续全面超过房价，2016年仅8月单月，全国单宗土地超过10亿的地块合计有47宗，其中溢价率超过100%的地王高达33宗，如果计算地价超房价现象存在着颠车、异响等问题，8月可以说是历史上全国地王最密集的月份。而楼面价超过房价的现象对位居一线城市之首的北京来说当然也是普遍现象。同时在信贷政策的宽松推动下，直接导致大众从“资产荒”到了“资产慌”，推高了一线城市资产的价值。但大多数的项目成为走向豪宅的价格，依靠的多是价格的豪，而从地段、社区、产品等方面来看并无质的突破，还有附加值越来越低的趋势。特别是北京的住宅地王，按照平均土地价格未来售价将纷纷进入单价10万+、总价1500万+的行列。

在地王频出的市场，有几个项目经得住楼王品质的推敲？就2016新入市项目来说，位于西城区德胜门的中骏·天宸、伫立孙河门户的景粼原著、龙湖进军南城的代表作天琅等，无论在地段、社区、产品还是品质、工艺、技术上都可谓当今北京豪宅时代的品质代表，下面我们以具有“著墅专家”之称的天琅为例，细说楼王品质。

定址北京南中轴得到，沿袭皇家地脉文化

据悉，由首开和龙湖联袂择址南中央别墅区瀛海低密度公园板块造墅——天琅，该区域是南城计划中重点打造的生态区域核心，即南海子公园板块，其自古便是风光绮丽且又不失粗狂豪放之气的著名皇家苑囿，是乾隆皇帝狩猎阅兵之地，建立行宫之所。天琅，可谓站在皇脉之上，在3960亿投资及新机场建设带来的高端城市配套体系，及由此引来的世界五百强企业、全球精英人群南迁的基础上，引古喻今，并用龙湖造园技法匠为城市人造了一座当代版乾隆花园。

萃取“乾隆花园”精髓，造一所园子去生活

据悉，天琅依靠南海子公园、南中轴森林公园等丰沛自然生态，及龙湖一贯对生活的考究宗旨，打造最懂生活的新中式风格别墅，敬献南城。在园子的打造上采取“乾隆花园”的造园精髓，让臻稀文脉的内涵由外向内肌理贯通，气质相承，外得百年皇家气脉护佑，内展经典宫庭花园之神髓。用精致的构思，精巧的布局，精良的选材辅以龙湖熟稔的园林造诣，造一所园子去生活。园林精华，于天琅体验区可见一斑：更用显赫家族入门礼序——王府大门，府第院落的写意隐趣——山水屏风、岁月流转的朴拙印痕——锤布石甬道、海棠花开四水归的 叠水重重、传统贵胄纹样寓祥瑞——迎水照壁......将乾隆花园浪漫而尊贵的精粹淋漓展现，具有吉祥、贵重的寓意同时不失玩乐之兴趣。

可生长的别墅，最懂你的生活

在建筑设计上，天琅更充分考虑了不同年龄的一家人的需求。将十全老人时期曾经辉煌的建筑形制与现代园林格局相融合，让空间依据生命周期的变化而灵活布局相应的功能，实现“随需而变”。比如老母亲的花房、小朋友的私属会客厅，考虑到不同人群的居住需求，以最契合居住的尺度，设计出更多人可居住的别墅产品，实现城市人的别墅人居梦想。

据悉，天琅每周到访量约近千人次，样板间亦即将应市绽放，作为最懂生活的别墅样板、醉美北京生活的代言者

，值得您和家人亲临体验观瞻。

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地址：大兴区南五环饮鹿池桥东约1公里