开发商不得拒绝公积金贷款买房地漏

开发商不得拒绝公积金贷款买房

??本报讯22日晚，一批房产企业纷纷紧急开盘预售但立体停车库的建设涉及到城市规划、国土部门、建设、质量技术监督、消防等各个方面。昨日，市房管局发布新规，叫停区别对待全款和贷款购房、取得预售许可证前收取预订款等销售行为。

??从市房管局了解到，为整顿和规范房地产市场秩序，维护消费者合法权益，营造诚实守信的市场环境，进一步加强商品房预售管理，规范销售行为，昨日市房管局专门出台《关于进一步加强商品房预售管理规范销售行为的通知》。

??在取得《商品房预售许可证》前，不得自行或委托第三方企业，以**、预订、吸纳会员、购买基金或者理财产品等方式向购房人收取购房定金、预订款等费用。

??在取得预售许可证10日内，应一次性公开全部准售房源，在销售现场醒目位置明码标价，“一套一标”，公示销售进度控制表，不得捂盘惜售或变相囤积房源。

??在销售商品房时，不得以要求购房人一次性付款，或采取一次性付款优先选房等方式，拒绝购房人正常使用住房公积金个人贷款购房。

??购房人使用住房公积金贷款购房

，应享有与一次性付款或其他付款方式选择房源的同等权利。房地产开发企业不得以任何形式增加限制条件或附加条件，确保公平选择房源。

??开发企业在销售商品住房时，应按照我市住房限购政策的相关要求，在签备案系统进行购房资格核查选择好适合自己的项目也很关键。。不得将购房人自行提供相关住房核查资料作为购房的前置条件。

??市房管局介绍，新规出台后，房地产开发企业存在以上违规销售行为的，市房管局都将依法责令立即整改；拒不整改的，依法予以行政处罚，记入房地产开发企业信用档案，向社会公示。在整改完成前将暂停项目上签约和预售资金监管账户的资金拨付。

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