北京顺义区楼价格洼地将抬升资源

作为北京经济增长的“第五区”，在“十二五”开局年，顺义经济再次启航。日前，在顺义举办的第二十届节招商推介暨合作项目签约仪式上，共签订项目 个，协议投资额高达5 2.2亿元，这被业界认为是顺义“十二五”开局之年的强势发力，同时标志2010年中国风电新增装机容量达18928兆瓦着顺义经济发展驶入快车道。

得益于此，区域楼市也被赋予了极高的成长价值，受到广泛关注和认可。

高端产业频频落户

“十二五”开局之年，顺义经济发展正势如破竹。在顺义刚刚举但官方并未给予回应。办的第二十届燕京啤酒节招商推介暨合作项目签约仪式上，共签订项目 个，协议投资额高达5 2.2亿元，创历届啤酒节之最。此外，今年顺义将共有99个投资5000万元以上的项目，总投资将达871亿元，将是有史以来产业项目建设最多的一年。

据悉，目前顺义已经形成一批以中国名牌、北京名牌为支撑的名牌产品与名牌企业群。如中国最大啤酒企业集团之一燕京啤酒、中国目前最大的果汁及果汁饮料生产企业（,,）、双大速冻禽肉、曲美实木家具等均获得“中国名牌产品”称号，中国历史悠久的酿酒厂之一牛栏山牌白酒、华灯牌北京醇白酒、牵手牌果蔬汁、天福号牌熟肉制品、雨虹牌高聚物改性沥青防水卷材、顺美牌西服套装等均获得“北京市名牌产品”称号。据悉，顺义的名牌数量在各区县名列榜首。

“可以说，顺义经济已经插上了腾飞的翅膀。”中经联盟秘书长陈云峰表示，一座崛起的新城正在日益展露峥嵘之势。而作为与通州、亦庄同期打造的北京新城来说，顺义新城的优势更为明显、其发展前景更为广阔。

“价格洼地”能否变“价值高地”？

然而，在经济飞速发展、顺义新城强势崛起的同时，目前区域楼市的表现则显得相对低调。

在对顺义目前在售楼盘进行统计后发现，价格区间基本位于12000—17000元/平方米。而位居北京经济实力前四的海淀、朝阳、西城、东城区域，其楼盘均价已经高于 万元/平方米。即使是北京的远郊区域房山，目前均价也已经达18000元/平方米。而与顺义新城同步打造的通州、亦庄新城，其楼盘价格也普遍高于2万元/平方米。

而作为具有世界双500强背景的中铁置业，一直坚持对产品的精雕细琢，尤其是对于此次即将推出的中铁花溪渡，更是在其生态自然方面匠心独运。“在中铁花溪渡项目中，每个人与动物、植物、建筑都是朋友、邻居，他们彼此相互依赖、和谐共生。”中铁花溪渡的项目负责人透露，项目特别强调建筑设计要尊重天然环境，将保留地块中的原生树木，与此同时，还将移植更多成年树种，而为了确保植被更好存活，园区内全部采用实土绿化，中心园林区域更是取消了地下车库。这在顺义区域内都将是非常稀缺的。

“未来居住在此，有蓝天、绿水，碧野、白云，能远离城市的喧嚣，领略水在城中、城在林中、人在绿中的和意境。”尽管尚未开盘，但是对中铁花溪渡已经有了初步了解的杨 兴奋地描述。

而与杨 感性描述不同的是，另一位黄先生则显得更为理性，“在当前限购政策下，多数购房者都只有一次购房机会，如何珍惜这惟一的机会，选对好房子显得尤为重要。”黄先生强调，从目前顺义新城的规划发展、成熟的可持续发展经济以及宜居环境来看，确实值得首次置业和改善型需求的购房者关注。