央企再成地价推手重庆6地块卖出479亿资源

昨日，我市(重庆市——注)主城区土地再掀拍卖高潮，6宗土地吸引了 0家编程序有种成就感企业参与，720亩土地最终拍得47.9 亿元，溢价约27.17亿元。此次拍出的三个大宗地块，楼面地价都在2400元以上。业内人士称，地价如此之高可能推高房价。

1宗土地87轮激烈竞价

此次出让6宗土地中，最引人注目的为江北区两宗土地。

其中江北区大石坝组团B分区B -2、B -4号宗地位于江北区石马河街道石子山，商业繁华1月2 4日度相对较高。该地块出让面积约 7亩，共有5家单位参与竞买，经过87轮激烈竞价，最终由龙湖集团旗下子公司重庆嘉逊地产开发有限公司以22.8亿元成功竞得，溢价1 .9亿元，增幅约为159％。地面单价677万元/亩，楼面地价2424元/平方米。

江北区大石坝组团E分区E/02号宗地位于江北区石马河玉带山，紧邻玉带山转盘，出让面积约212亩，该地块地理位置优越，周边区域成熟，吸引了10家单位参与竞买。经过64轮竞价后，最终由保利(重庆)投资实业有限公司以16亿元竞得，溢价9.6亿元，增幅为152.9 ％；地面单价75 万元/亩，楼面地价2690元/平方米。

保利地产胃口最大

保利地产此次胃口最大，还将九滨路黄家码头附近约72亩地块吞下。该宗地块保利地产以5.9亿元竞得，溢价24188万元，增幅约为69.5％。地面单价达820万/亩，楼面地价达到27 元。

大渡口双山片区约44亩的地块，经过49轮激烈竞价，也被保利以1.96亿元一举拿下。此外。高新区、北碚区推出的地块分别被重庆富进房地产和重庆海外集团夺走。

地价增长过快引起担忧

此次拍出的三个大宗地块，楼面地价都在2400元以上，这样的价格，在场不少开发商都颇为讶异。

“照目前的市场行情，这样拿地肯定必亏无疑，”一业内人士称，这三宗地块建设密度都要求在4.2左右，以九滨路地块27 元/的楼面地价计算，加上各种成本，建成后的均价要在7000元左右才有赚。“目前开发商不计成本地拿地，显然是寄望于房价的上涨。”