经济学家伍新木永恒

经济学家伍新木：武汉房价还要涨

本报讯(龚齐飞)武汉的房价还要涨。昨天，主题为“新常态下商业地产发展机遇和挑战”的研讨会在武汉中央商务区举行，著名经济学家、武汉大学教授伍新木谈起“城市发展年轮”理论，武汉CBD(楼盘详情户型图相册地图 转 8604)作为一个城市的中心，它的城市地位、楼盘高度、价格、功能、空间可以用“五个高”来形容，正因此一个城市的价值才能凸显出来，并称武汉房价还要涨。

进入2015年，武汉的商业地产迈进了前所未有的全速快车道。仲量联行4月发布的报告显示

，2017年，武汉购物中心规模将仅次于上海、成都、沈阳，位居全国第四位。伍教授认为，汉口的“城市发展年轮”第一圈是汉正街，第二圈是中山大道，第三圈是解放大道，第四圈是建设大道，而武汉中央商务区就位于第四第五圈之间。随着武汉国家中心城市建设，武汉不是一线城市，也应该是1.1线城市，是最具有比肩一线城市特质的特大城市。从这个角度来看，武汉的城市地位高，楼盘价值升高，高楼大厦不断拓展城市的空间，其功能也会更加完善。按照“五个高”相一致的理论，武汉房价不高，还有上涨的空间。

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