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中医诊断  2020年04月11日  浏览:5 次

等额本息能提前还款吗?等额本息提前还款划算吗?

有的人在房子很便宜的时候就买了,在现在看来每个月的月供真的很少了,几百块钱真的可以提前还款了,提前还款不是你说还就还的,还要看提前还款的违约金多不多,值不值得提早还款,划算的话就可以提前还了,下面一起看看等额本息能提前还款吗?等额本息提前还款划算吗的知识介绍吧。

等额本息能提前还款吗?

1、等额本息可以提前还款,但是在这三种情况不宜提前还贷:签订贷款合同的时候享受了银行给予的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠,目前又处于降息通道中。等额本息若央行在年内无降息动作,即便明年1月1日按照新利率履行,利息也只会比前期更低。等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分本钱金,根据所剩本金计算还款利息。

2、等额本息还款方式越到后期,所剩的本金越少,因此所产生的利息也越少。等额本息在这种情况下,当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息,后期所还的更多是本金,利息高低对还款额影响不大。

3、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中。其中每个月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。等额本息每个月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期,已偿还了大部分的利息,因此提前还贷意义也不大。

等额本息提早还款划算吗?

1、等额本息还款方式每月偿还的贷款本金与利息总和固定,月还款压力均衡,但各月所还本金和所还利息此消彼长——贷款还款前期偿还的利息多、本金少,还款后期偿还的本金多、利息少。如果提前还清贷款,一次性得还的金额为剩余本金和至还清贷款当日的未还利息。提前还款节省利息的多少跟提前还清贷款的时间有关,同一笔贷款,提早还的时间越早,节省的利息越多。

2、等额本息合适提前还贷的人需要符合以下三个条件:首先,选择了等额本息还款法并且处于还贷前5年以内,这样的人可以提前还贷,由于可以省下很多利息。其次,自己手上有闲余资金,但又苦于没有其他途径,或者小于贷款利率。等额本息不久的将来有大笔开支的可能性较小。

当我们跟随对等额本息能提早还款吗?等额本息提前还款划算吗的知识学习了解后,我们才发现其实选择贷款买房就要选择还款方式,还款方式是需要我们深思熟虑的,不要盲目的听从他人的意见,无论是选择等额本息还是等额本金都是没有问题的,希望上文的介绍可以帮助到大家。

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