万科毛大庆地漏

万科毛大庆：2015年将启动风口型业务

  万科团体一等副总裁

   2014年的跌宕起伏仍记忆犹心，中国房地产行业又迎来2015年的全新挑战。“身为房企决策高层，你对2015年中国楼市走势有何预测？”面对的追问，万科集团一等副总裁毛大庆表示，北京区域未来3年内将集中火力寻觅并启动风口型业务。

  毛大庆告知，所谓‘风口型’业务，就是十几年后还能持续增长的业务模式。开几个商场，弄个食堂、服务公寓等，都不能算是‘风口型’业务。

  “我们在做一个计划，三年之内找到可复制的位于风口的商业模式，再用三到五年的时间去培养成熟。”毛大庆告知，2015年将对北京区域内城市公司进行梳理，挑选一两家核心承担“找风口”的突破任务，其中北京万科公司将做探路者，承担创新发展业务。

  同时他表示，传统住宅业务等基础工作也不能落下，仍是2015年北京区域的工作核心，包括青岛、太原等十余家公司的基本事迹工作都需要夯实和改进。

  “未来房地产发展重要的目标，就是要提高运营效力。”毛大庆如是说。但效力不但仅是指速度，还包括资本运转的能力、人均的效能、团队组织变化等方面。

  另一个发展就是关于房地产行业的转型的思考，毛大庆告诉。这是所有房地产企业都在思考的问题，包括绿城的事件以及万达的上市，都是大家在为转型寻找突破口。同时他认为，未来5到八年房地产一定会实现转型。

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