中原地漏

中原：香港二手住宅楼市近188.76点 按周跌0.35%

8月2日，反应香港主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数近188.76点，按周跌0.35%。中原城市大型屋苑领先指数报191.19点，按周微升0有15部入围竞赛单元的优秀影片将角逐金麒麟大奖.01点；中原城市中小型单位指数报189.29点，按周跌0.09%；中原城市大型单位指数报186.03点，按周跌1.7%。

中原地产研究部一等联席董事黄良升指出，本周中原城市三大整体指数齐跌，而上周四大整体指数齐升，楼价继续高位争持。近4周楼价波动明显收窄作者：，CCL较高189.77点，较低188.76点，波幅为1.01点。预期中原城市领先指数高位企稳，窄幅争持，波幅趋向平缓。

而美国联储局减息0.25厘，对香港楼价的影响，将于8月下旬公布的CCL开始反应。

4区楼价指数二升二跌，新界西中原城市大型屋苑领先指数报172.89点，按周升1.89%，显示屯门新盘菁隽逾额认购带动区内楼价上升；九龙中原城市大型屋苑领先指数报188.08点，按周升0.28%，连升4周共1.27%，反应启德住宅地皇刺激九龙楼价向上。

港岛中原城市大型屋苑领先指数报196.73点，按周跌0.78%；新界东中原城市大型屋苑领先指数报198.55点，按周跌1.84%，连升3周后正常回软。

审校：徐耀辉

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