二季度北京甲级写字楼空置率下降地漏

二季度北京甲级写字楼空置率下降

全球房地产咨询公司莱坊日前发布最新报告显示，2018年第二季度，北京甲级写字楼市场保持稳定，空置率略有下降。

报告称，全市甲级写字楼平均租金环比微涨0在全球对能源需求越来越大、煤炭与原油等不可再生能源价格短期难以大幅下降的情况下.6%至每月每平方米382元人民币，而平均空置率略有下降至5.1%。

报告显示，本季度，内资企业仍然是新租、续租及搬迁成交的主力

而较多的则是稍高于市场价格的房源，尤其是来自金融、互联、高科技等领域的企业，录得数宗新租或续租交易。

2018年第二季度，甲级写字楼买卖市场成交价格保持平稳，在写字楼，零售和酒店领域录得数笔整售交易，如景瑞控股以2.4亿元人民币收购位于东城区交道口南大街15号的建筑面积为4268.1平方米的物业；中国邮政储蓄银行整购北京新光大中心运河双子塔北塔写字楼自用，单栋体量约为76800

平方米。

2018年第二季度，北京甲级写字楼市场没有新项目入市。预计在第三季度有多个甲级写字楼新项目计划完工，多数位于北京核心商圈，为市场带来超过300000平方米的新增供应量。

莱坊董事及北京办公楼服务部主管朱毓敏预计，在2018年下半年，市场将迎来多个写字楼新项目，供应集中于北京核心商圈如中央商务区和望京酒仙桥区域。鉴于近期较为强劲的市场吸纳情况，预计未来一段时期北京核心区域的空置率将保持在5%左右浮动，同时北京市写字楼整体租金预计将保持平稳。

来源：经济参考