自我需求才是购房关键记房超看房团.鼓励

自我需求才是购房关键，记4.27房超看房团

“买的人越多，房价越高”

“现在买还来得及！不然未来两三年房价要更高了”

看房团中一位老大爷毫无遮掩地向大家表达了自己的购房建议。

最近的楼市小阳春，的的确确的刺激到了不少购房者的内心，前段时间受市场等因素影响，一直压抑着的需求，也在这段时间迎来了小小的爆发。来看房的人数变多了便是最好的例证。

而嘉兴接下来的库存呢？并不是很多，不仅纯新盘少，而且下半年可售房源相比之前也少了很多。房源量“告急”，许多朋友表现出急切购房的心理。

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4月27日，房超看房团再次发车，在阳光明媚，气温适宜的午后，与大家一起去实地看看楼盘项目。

本次看房团我们先后探访的是世合理想大地阳明清境、明德居、世茂璀璨时代、佳源·城南印象和东方禾苑，包含了国商区、城南、科技城这几个嘉兴最热门版块的优质项目。

准备出发，友们正专心致志的看楼市地图

虽然一些朋友有些着急，但本次看房团最大的感受，就是购房者越来越理性，明白自己的主要需求才是买房子的关键，而不是随波逐流，着急下手。

在第一站世合，有一对明显不差钱的夫妻就迫不及待的想要去看世合别墅的样板房。

第一站，世合理想大地

“最喜欢的是他们家别墅的前后花园”对于他们而言，住的舒服、环境好是其买房的最大追求，而世合·理想大地最大的卖点也在于此。

丈夫表示之前别墅项目世合·阳明春晓入市的时候，就十分关注，但很遗憾因故错过了，而这次特意来看看新的阳明清境别墅，感觉不错的话就入手，也算是弥补自己之前的遗憾。

“双语学校很好，但学费对负担太大了”也有友虽然很满意世合的环境和品质，但其买房主要是为了孩子读书，学区是主要需求，因此只能把世合放在备选项。看房团第二站的世茂璀璨时代是其主要的目标。

第二站，世茂璀璨时代

世茂璀璨时代与东北师范大学南湖实验学校一路之隔，对于想要买学区的购房者来说是个不错的选择。

参观完项目样板房之后，该友觉得世茂学区OK，户型OK，位置也OK，是非常不错项目。但由于最小面积95方的高层已经售罄，面积大一点的资金压力略大，影响到目前的生活品质，所以很纠结是再看看还是咬咬牙入手。

第三站，佳源·城南印象

一对老夫妻最自豪的购房故事就是在去年行情一般的时候，果断下手了新中国际190多方的大平层，他们表示那是给自己孩子买的，这次来看房是打算给自己买一套养老的房子。

老人目前最大的购房需求是希望周边环境比较熟悉，因此不熟悉的区域就基本PASS了。城南版块的佳源·城南印象获得了他们的喜爱，对城南熟悉，配套成熟，姚家荡环境好都是加分项。

参观佳源·城南印象样板房

参观完城南印象精致的样板房，许多改善的友两眼都有些放光，不过也有友有些苦恼。

“房子是很好，就是买不起”，A先生是一个人来看房团的，想要一套100方左右的房子。他表示目前财力有限，只能买自己住的房子，未来再考虑大一点的。参观完城南印象之后，他明显表现出了对项目的好感，但由于价格的原因，只能忍痛放弃。到了最后一站东方禾苑，他觉得找到了到适合自己的。

第四站，东方禾苑

作为一个相对刚需的盘，东方禾苑是一个性价比很高的项目。在销售讲解之后，A先生觉得项目的小户型还是比较适合自己的，将其作为自己购房的一个重要选项。

别墅、学区、养老、刚需······，每一位来看房团的朋友都有着自己的诉求，经过楼市这么多年的洗礼，根据自我需求理性购房已经是新时代购房者的基本修养。

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许多朋友买房的时候都喜欢问可不可以买，其实这样的问题都是自问自答的废话，每个项目都可以买，重要的是看合不合适，合适就买对了，不合适就买错了。

对征收办法的每一章、每一条进行认真细致研究探讨经常有友后悔说当年自己怎么没下手，以至于错过了房价便宜的时候。其实就算当年买了，如果不合适，也会后悔自己买错了，觉得自己应该买其他的项目。因此，真正聪明的是在合适的时间买对合适房子的朋友。

目前的这个节点，稍显微妙。对于购房者，建议是即使不下手，这段时间也要多关注关注楼市。

其一是目前4月已经爆出16张预售，各个板块都有，接下来房源妥妥地要遍地开花，房源看起来很充足。但实际上，4月这批预售大都是楼盘稀缺的收官房源，换句话说，个别楼盘已经申领完全部房源，或者最多再申领一次，房源就能卖光光了。

其二是这批预售涨价的幅度也上去了，之前价格相对平稳，新的预售基本只涨了100元/㎡乃至不涨，而最近的这批预售这次都涨了300元/㎡左右。

房源少、价格涨，都是市场给出的预警

，可能房价接下去会有所波动，当下是一个比较好的购房时机，有遇到合适的，记得果断一些。

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