海淀地块北京最贵共有产权房诞生.DG

金隅38.9亿拿下售价44800元/㎡海淀地块 北京最贵共有产权房诞生

最新消息，1月24日，北京通过招标完成4宗土地交易，其中三宗共有产权房地块，一宗限竞房地块

，四宗地分别被金隅、京投、首钢摘得，总成交额119.35亿元。。值得注意的是，金隅拿下北京海淀两宗共有产权房地块，最高价格为44800元/平方米（含全装修），成为北京有史以来最贵共有产权房。

地块名称：海淀区清河安宁庄A等地块

拿地企业：金隅

拿地金额：38.9亿

地块信息：

清河安宁庄地块是共有产权房地块，该地块的地块属性较为复杂，总用地面积68981㎡，其中包括了10000㎡的社区综合服务、公交站、邮政等设施用地，住宅部分用地面积78981㎡，容积率2.5。

价格方面，根据拍卖文件，该出让宗地采用招标方式出让，宗地中居住建筑规模全部建设“共有产权住房”，房屋销售均价不高于44800元/平方米（含全装修），为目前北京价格最贵的共有产权房用地。

最后，北京金隅程远房地产开发有限公司以38.9亿元拿下该地块。

目前周边新房如华润万橡府价格已经10万+，二手房价格普遍在60000元/平方米左右。地块周边各项配套比较完善，但地铁比较远，距离13号线西二旗站及上地站距离差不多，都在1.2公里左右。

地块名称：海淀区西三旗建材城中路东侧等地块

拿地企业：金隅

拿地金额：7.6亿

地块信息：

西三旗建材城地块是一宗共有产权房地块，总用地面积14680㎡，其中R2二类居住用地7700㎡，容积率2.5，地上建筑规模25750㎡，建筑高度45米，建筑密度30%，绿地率30%。

体育用地用地规模约2800㎡，容积率0.8；托幼用地用地规模4000㎡，容积率0.8。

进一步规范行政行为；要抓好业务培训根据拍卖文件，该宗地采用招标出让方式，该宗地居住用途建筑规模全部用于建设“共有产权住房”，房屋销售均价不高于43600 元/平方米（含全装修）。住宅容积率2.5。

该宗地块同样被金隅拿下，总价为7.6亿。据了解，地块南侧挨着东小口森林公园，东侧为太平郊野公园，距离地铁13号线西小口站大概800米左右。目前周边二手房价格为54000元/平方米左右。

地块名称：海淀区地铁16号线北安河HD等地块

拿地企业：北京市基础设施投资有限公司和北京京投置地房地产有限公司联合体

拿地金额：63亿

地块信息：

北安河地块是限竞房地块，属于地铁16号线北安河车辆利用项目，用地面239378.179㎡，其中3300㎡为托幼用地，除此之外还有10万多㎡的多功能用地，真正的居住类用地只有134451㎡，建筑规模225700㎡。

该地块是四宗地中唯一一块限价房用地。

宗地中居住类地块用地规模有22.57万平方米，居住出让宗地中商品住房销售均价不超过55188元/平方米，且最高销售单价不得超过57948元/平方米。北京市基础设施投资有限公司和北京京投置地房地产有限公司联合体以63亿元的价格摘得。

地块名称：石景山区阜石路（部分）地块

拿地企业：首钢

拿地金额：9.85亿

地块信息：

该地块17006㎡用地全部都是住宅地块，用于建设共有产权房。

该宗地也采用招标出让方式，宗地中除须由中标人自持自用的4400平方米以外的居住用途建筑规模全部用于建设“共有产权住房”，房屋销售均价为38000元/平方米（含全装修）。

最终，北京首钢房地产开发有限公司以9.85亿元的价格获得。

目前地块周边二手房价格为4.6万元/平方米左右，此前去年10月，石景山古城曾有一宗共有产权地块限价4万元/平方米。石景山区阜石路（部分）地块位于石景山区阜石路，地块东南400米就是S1号线和6号线西延线的交汇站，金安桥站，交通方便。项目北侧是铸造村幼儿园、金顶街第二中学、佳汇中学等，东北2公里有北京市第九中学。