平环比同比均下降.DG

2月海口住宅均价10677元/平 环比同比均下降

3月1日发布了2013年2月中国房地产百城价格指数。数据显示，今年2月份，全国100个城市（新建）住宅均价为9893元/平方米，环比2013年1月上涨0.83%，自去年6月以来连续9个月环比上涨；在100个城市中，有74个城市环比上涨，26个城市环比下跌。

同比方面，全国100个城市同比去年2月上涨2.48%，连续第三个月上涨，且涨幅扩大1.28个百分点，有58个城市住宅价格同比上涨，比上月增加8个。

数据表明，今年2月海口（新建）住宅价格环比下跌2.31%，均价为10677元/平方米；三亚（新建）住宅价格环比下跌1.33%，均价为23660元/平方米。海口、三亚的房价环比、同比均出现下跌，业内人士对此表示，市场放量加大，去化力度加强

，使得近段时间海南楼市的房价走势一直趋于平缓。

虽地方政府不时推出救市举措另一方面，在“国五条”细则明确前，在严格执行国家房地产调控政策的同时，海口、三亚两地正在积极调整房地产业结构，谋求当地房地产业的新出路。日前海口市政府出台的四项关于房地产的政策措施就是有力地注解。据了解，海口在今年继续调整房地产供应结构，建立多品种商品房供应体系的，着力支持商业地产、旅游地产、文化地产与高端商住楼方面，提高非普通住宅的占比，提高房地产销售长效机制等。而三亚则提出大力扶持发展楼宇经济，对入驻商务楼宇的企业实行补贴奖励，将发展商住楼作为调整房地产供应结构的着力点。

有业内人士称，在房地产调控政策不放松的大背景下，房地产业作为当地政府财政收入主力军的地位并没有动摇，如何在紧跟中央政策步伐的同时还能让当地房地产经济依旧保持良好的发展势头，调整房地产供应结构、进行房地产业转型升级成了必由之路。