北京上周楼市日均成交创年来周最低.DG

根据北京市房地产交易的，2月21日-2月27日，北京商品房住宅期房成交717套，日均成交量102套，环比此前一周（2月14日-2月20日）成交的住宅期房1279套，下降了4 .9%。

据北京中原统计，虽然受到“京十五条”的影响，2月21日-2 日签暂停，但是在恢复签约后的4天中楼市成交量也持续低迷。上周合计商品房及二手房住宅签约总量为1509套，日均仅215套，一周的成交量甚至远不如调控政策出台前的一天签约量，这也创造了2009年以来北京市场非节假日的签约最低记录。

北京中原分析认为，尽管商品房、二手房的成交量最近出现了非常明显的下降，但是目前局部市场也出现了房主惜售导致的二手房房源减少的现象。而商品房的库存更是因为供应量的减少而明显萎缩，预计在 月初很可能跌下9万套的警戒线。

北京中原认为，上半年的供应量很难出现明显的变化，特别是城八区已经陷入明显的供应绝对短缺阶段。“不过在如此严厉的调控政策影响下，楼市调整的趋势已经明显。预计在下半年北京特别是房山、大兴、通州等在2010年下半年有大量住宅类土地供应的郊区新城，价格的调整将逐渐显现。”

外汇占款反弹在即附：北京楼市历史成交数据 （数据来源：北京市房地产交易管理 单位：套）

统计区间 住宅期房成交 住宅期房日均成交

2..27 717 102

2..20 1279 182

2..1 740 148

1.. 0 2150 07

1..2 2967 42

1..16 1558 22

1月 9557 08

1月商品房均价（北京中原统计） 21850元/平方米（完）