地产成交基本恢复节前水平荐股牛

地产：成交基本恢复节前水平 荐5股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

行业动态信息商品房市场：本周楼市成交量继续明显回升，基本恢复到节前的成交水平，这主要是因为很多楼盘一直到正月十五之后才恢复正常的销售活动。其中一线城市新建商品房成交量环比上升8 .62%，二线城市成交环比上升50.68%。在成交回升较快而新推盘仍处低位的情况下，全国整体库存水平有所回落。

政策面：本周部分银行调整房地产贷款政策传闻引发市场广泛关注，主要是暂停房地产夹层融资和供应链融资，另外从开发贷和个贷来看，行业流动性紧张局面持续。地方政策方面， 月1日起天津市可能将取消外地人购房办理蓝印户口政策，进而以工作居住证积分制等替代；苏州出台商业地产限售令，新建商业地产三成不许卖，三年内不得销售、抵押和转让，并提高新建商业房地产项目货币资本金监管标准，全面禁止“售后包租”；北京住建委表示，自住商品房价格不会长期封顶，将随行就市。

土地市场：国土部表示，全国人均城市建设用地目标将严控在100平米内，后备耕地资源不足地区将相应减少新增建设占用耕地，严格划定永久性基本农田；南京首次在出让地块时明确小户型比例，一季度4幅地块被要求执行房地产“90/50”政策；北京准地王西城区华嘉胡同地块出让遭叫停。

在越战时曾被广泛使用▲B-52轰炸机 公司动态信息上市公司：房企1 年业绩：福星股份净利6.7亿，EPS0.94元；宋都股份净利 .7亿，EPS0. 4元；华远地产净利6.6亿，EPS0. 6元。泰禾集团以49.6亿并配建5万方限价房竞得北京丰台西局商住地块，规划建面17.1万方，北京院子项目首期开盘即售罄，实现销售额18亿元；信达地产以5.8亿竞得鄞州区高桥镇一居住地块，占地7.8万方；中弘股份以15.7亿拍得济南三宗地块，占地6. 万方；格力地产以4.5亿竞得珠海 宗地块，占地12. 万方；格力地产：珠海市国资委将持有本公司的51.94％股权无偿转让给珠海市国资委新设立的全资公司；本周观点：我们仍然维持“看好”的观点，目前地产股估值已具优势，重点关注万科、金地、招商、阳光城、金隅股份等。