常州泰山小区二手房地址在哪里

二手房装修可以在瓷砖上直接铺地板吗？问题详情：买了二手房，墙面顶面都好处理，原来地面铺的瓷砖，质量很好，就是女朋友不喜欢瓷砖的颜色。

可不可以不拆瓷砖，直接在上面铺地板？常州雅居乐—星河湾

推荐回答：瓷砖上面是可以铺设木地板的。

首先，铺贴瓷砖所需要的人工费和辅料，一般要比地板高出1/ ，如果拆掉原来的瓷砖，拆和铺都是按平方算的，这样下来就需要额外花费不小的费用。

其次，瓷砖在铺设的过程中已经找平过了，利用瓷砖垫底可以很好的保证室内地面的平整，不地板铺设起来也会容易一些，同时也可以加快装修的进度。

先把瓷砖的踢脚线都给撬掉。

因为地板考虑到膨胀因素周边都要留缝隙的不能顶着墙铺，在铺的时候周边留大约5mm的缝隙。

然后用复合地板的那种踢脚线钉墙上用来遮挡缝隙。

过门的地方呢用铜条上螺丝固定，铜条上螺丝的时候要注意避免钻到水泥地下埋的电线水管。

不过由于是原有的瓷砖上铺地板，地面高度增加是必然的，所以要提前考虑到这一点，比如房门的开合是否会受影响，另外如果只是铺一个空间，比如卧室，肯定也会造成客厅和卧室的高度差，这些都是要提前考虑的。

如果真的这些影响都考虑到了，而且也有解决方法，那可以说，瓷砖上铺地板没问题的，同样的防潮垫一定要到位。

二手房能买吗？问题详情：现在现在二手房时机合适吗？

推荐回答：买二手房对于绝大多数人来说，依然是最优选择。

对于很多想要置业的购房者来说，买新房还是二手房，是一个困扰他们的选择性难题，新房一切都是新的，而且越是新的小区，配备的健身器材以及设施更加的先进，但是相对于期房而言，需要等待的时间比较长；

二手房买完办完手续就可以住，免去了期房等待的时间，但是有些置业者可能觉得对之前房主不了解，怕房子有其他问题，尤其是有一些打算用来做婚房的购房者，就比较介意二手房了。

那么，究竟是买二手房好，还是买新房好呢？

1、交易简单，不容易出纠纷

二手房有没有证，一目了然，能不能交易，一查便知，不会上当受骗。

只要签了合同，交足了钱，就可办理产权变更和过户，能做到心中有数。

2、房屋质量一目了然

二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。

也可以通过探访卖家的街坊邻居合兴包装此次计划发行2500万股，了解房子质量状况。

、房子几乎没有污染源

新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛、苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。

4、配套设施健全，衣食住行方便

二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车什么的，日常生活很方便。

5、你可以选择和什么样的人做邻居

买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。

但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。

6、入住后干扰少

新建商品房入住后，一般都要进行装修，很长一段时间内都得忍受邻居们装修时的敲打声，而且大家陆续搬家入住，施工人员进进出出，甚是“热闹”。

买二手房，邻居们入住时间不同，不会在同一时间进行装修，免了一定的干扰。

7、二手房价格便宜

碰到那些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。

8、价格较新房更趋于多元化

二手房根据房屋性质、地段划分、房龄等不同，价格也不尽相同。

毕竟是二手房，房主也有自知之明，就同地段二手房而言，房主不会疯狂到要超过新房价格的地步。

而二手房的价格多元化也可实现不同经济实力购房者的置业需求。

9、现房，不会出现“烂尾”现象

很多人买期房，都是拿着图纸、凭着对发展商的一知半解就下手了。

但期房建成现房短则一年，长则数年，数年间的诸多因素并不是买家可以控制的，期房可能出现“烂尾”现象，令买家损失金钱。

相比而言，二手房都是现楼交易，这是降低交易风险最直接也最有效的方法。

10、用于投 资的回报更好

一次性付款二手房交易由递件到领取新房产证一天搞定，而新房由签约至领取房产证的时间最少需一年时间，二手房的交易过户手续快捷显而易见，对于用来投 资的买家而言十分方便。

“二手房就是别人住过的房子”，相信也有很多购房者有这样的想法，所以对二手房望而却步。

其实不然，很多二手房从始至终都没有人住过，从房屋本身而言等同于新房，只是经过了转手而已。

所以，买二手房对于绝大多数人来说依然是最优选择。

是买个老小区矮楼的二手房还是买新房？问题详情：农村的，大家觉得是在市区买个二手房(考虑老小区的小户型房子，我打算买过来租出去)，还是给个首付买个新房呢？

推荐回答：有钱买新房,资金不充裕买二手房!

个人认为买新房好,主要配套好,采光好,现在生活水平提高,小车代步只是平常事,而老小区停车难,房户结构不优异,采光方面也差,建议买新房!

二手房在哪个站看靠谱？问题详情：

推荐回答：看房买房真是一件炒鸡让人烦心的事情了，作为一个西安本土人刚开始决定买房到认购付款总共历时一年零4个月（天枰座，谁能比我纠结！），过程真的让我很艰（无）辛（语）啊，毕竟买房也是一件大事，非土豪，不想草率。

只是看到很多人也在为买房纠结，所以今天把自己买房时对各大房产站的一些了解，整理些经验敲出来分享给大家，希望能帮助到一些想在西安买房又毫无头绪的人（我就是雷锋，想打字你还能拦着我！）。

除非朋友介绍可以直接去售楼处交钱，不然在房产站上获得一些有用的信息也是买房的第一步，也是必经之路！今天就说说哪些站能让你能获得更靠谱一点的信息，不至于上搜半天眼花缭乱却还是一头雾水。

当然房产信息不准很正常，楼盘价格优惠调整很正常，不同的置业顾问可以给到不同的优惠，不同的房产合作可以写不同的优惠价格，最终嘛，羊毛出在。

。

。

重要的一点, 不要相信上的报价, 你要有一双善于发现的眼睛！

即使是房产站，上面的楼盘信息也很不全，这么讲吧，现在的房产站大多是楼盘信息的堆砌，比如价格，位置，优惠，在售信息等，但我要买房，想了解的肯定要更深入，比如，楼盘位置的整体区域规划，这关系到我未来生活的大环境的变化，（当然升值我最开心啦），比如楼盘周围的商业配套、教育、交通等等，不能只给我信息啊，能不能再说的详细些，毕竟我没有时间去跑着看周围的环境。

算了，不吐槽了，总之现在的房产站上的有用的信息真心太少了，而无卵用的信息有太多，搞得人眼花缭乱的。

今天就说说我对房产站看法：

首先，我在买房之前先是查阅了一些房产咨询类的站，确定在我想要买房的区域里有哪些不错的楼盘，包括价格（各大房产站的价格和真实价格有2000的差异也不要感到奇怪）和交通情况，这些信息在房产咨询类的站是能查得到的，我搜索了搜房（其实就是福窝）；安居客 ;房脉；搜孤焦点房产 ; 65淘房 ;腾讯房产

其实这些站上的信息也是众说纷纭，那到底哪个站能让你获得那方面靠谱的信息呢？

往下看！

搜房----上搜房更多的是在自己确定了区域之后查找相关楼盘的位置，然后看看小区的环境（搜房图库的资源真的挺多的），均价神马的真的只是仅供参考的，可信度不高。

之前不太懂在搜房上看到几套不错的房子，打过去，结果都说只是做广告，真实是不可能有这个价钱！要不就是房子已经卖掉了，没房了。

讲真，这个站的用处在于让你了解下市场的大概行情，真心想买房的可以绕过。

房脉----一个西安本地的站，和西安挺多楼盘在合作做什么上售楼处。

之前看到过一篇他们直播看房的文章，真实度还行。

至于他们的上售楼处其实是开发商直接在上面说话的一个平台，内容模板类似当年的小米，楼盘各项信息都是剖解开进行分析的，相比搜房信息更新和准确度高一点，毕竟只是面向西安地区，外省的信息就完全没有了，局限性比较大，简单说，也就是个只对想在西安买房的人来说有用的一个站。

安居客----安居客做这么大，但服务质量实在不行，信息比不上搜房，二手房信息也不准确，比不上链家。

给人一种很不用心的感觉，照片也不是实拍的，和搜房的照片相似度80%。

在房源数量上，会给你一种“房源真多”的感觉，但刷着刷着你会发现其实是一套房子当几套房子以不同的价格挂着，也都是低于市场价格的。

搜孤焦点房产----搜狐焦点就是一个房产服务商，一个房产、家居产业链整合互动平台。

有关购房方面的信息类似于搜房和安居客。

但值得一提的是他在信息整合和房产快讯方面打造的“房产百科库”内容是比较新、分类也全、讲的比较精的细，想了解房产知识的人能在这里找到相关的答案。

他凭借自身的媒体影响力和产业影响力，为也为想买房的人提供全面、深入、专业的房产信息服务。

65淘房----这个站和开发商合作的比较多，站上也有很多广告。

房产咨询和方面仅次于搜孤焦点房产了（自身观点），围绕着安家生活这个主题，免费提供一些购房服务，比如看房团神马的，之前在楼盘看房的时候有看到他们统一带客户过来，至于是不是拖不知道，其实我觉得这样挺好，和‘房友’一块看房也有个商量，可是个人觉得这样会比较浪费时间。

腾讯房产----是媒体平台不用多说，有免费看房的服务，不知道外省怎么样，感觉在西安做的不好。

能提供一些房产方面的知识，但术业有专攻，体系做的太庞大了，难免会估计不到一些细节。

想了解整个大中国地产方面的行情或者对地产感兴趣的朋友可以多看看，购房的话基本提供不了多少帮助。

以上是些在买房准备工作阶段对大家有帮助的站，接下来就是看房了，看房才真的是个艰难的过程啊！在买房这件事情上有哪些站能给我们提供便利，哪个站更靠谱，接着往下看！

链家----“链家是集房源信息搜索、产品研发、大数据处理、服务标准建立为一体的以数据驱动的全价值链房产服务平台。

主营：二手房、租房、新房。

您可通过小区找房，链家App等找房。

”以上粘贴复制的百度百科[二哈][二哈][二哈]，有没有感觉链家挺牛逼的？

实际上真的挺牛逼的而且很有钱，但不知道为什么那么招黑，上吐槽不断，传言“只要获得你的信息就会自己找上门”，有没有很夸张？貌似员工素质也一般般，多次和购房者起冲突甚至还惊动警方，在一线城市貌似挺有名，在西安并没有派上多大用场个人觉得，关键看了上的吐槽之后也是有所忌惮，好与不好都不想去联系。

房多多----一个移动互联房产交易平台，它不像中介公司那样自己去卖房子。

它只是一个平台，把开发商，中介，买房的人，房东都放上去，让信息更透明，真实。

联合中介卖一手房，一方面满足了开发商的销售需求，也不和代理商冲突，另一方面也增加了中介的收入，而且也让想买房的人有了更多的房源选择和买房优惠。

八百家房产----这是离我家最近的也是让我最无力吐槽的一家了，上房源信息一大堆去店里咨询的时候才被告知要不就是没房，要不就是买了或者刚被人订走，竟然没房挂那么多虚假信息不知道是怎么想的，服务也真的很不咋样，不知道是中介还是置业顾问，根本没人理我【哭】，感觉自己一定是找了一家假的房产公司。

吉屋----相对简单的新房导购平台，目前吉屋新房业务覆盖到中国很多城市了,已经为很多想要买房的人提供了新房络导购服务，也是从外省和两年新入住的一个企业。

不知道在别的城市做的怎么样，单说西安区域这个板块感觉做的还是不够细致，信息也接近于搜房，也可能是覆盖面比较大的原意，管理和服务很明显跟不上。

差不多就这些了，这十个站是我辛辛苦苦这一年半看房生涯经常会上的站，对于想买房却又没时间的朋友，没事慢慢看吧。

至于这些站对我有没有帮助，

其实吧，有一天，我路过万科楼盘，感觉不错，就买了.....

当然，那是另一个故事了.....

关于上看房能获得信息的地方，能帮你的就到这了，买房的事情的确很麻烦，自己多摸索吧。

买二手房，该选老小区还是新小区呢？问题详情：究竟是地段好，出行方便，价格又有吸引力的老旧小区好，还是地段偏远的新小区二手房好？本人在武汉，最近在想刚需的问题，谢谢各路大神

推荐回答：谢邀！看着不断上涨的房价，很多刚需用户都扛不住了，买房势在必行，二手房就成为大家的一个好选择，那么，买二手房到底选新小区还是老小区呢？坤鹏论认为，这个没有绝对的答案，要根据具体情况具体选择，下面给大家分析如下。

一、新小区PK老小区：价格

通常来讲，我们买房还是会很在意房价的，所谓货比三家，既要比哪家的东西好，也要比哪家的东西便宜。

买房也是如此，通常来讲，同等地段的老小区房价比新小区便宜，除非是学区房或者是非常核心的地段，这个另当别论了。

新小区通常来讲在房屋质量上肯定比老小区更胜一筹，在房屋结构以及房间规划上也会更加合理。

老小区毕竟是10年甚至20年前的设计，按照现在的眼光区看以前的设计，总会觉得很老套，不够潮流。

二、新小区PK老小区：环境

新老小区的环境对比，这个没得说，现在的小区，个个像公园，小区内绿树成荫，有各种运动锻炼设备，柔性跑道、游泳池、羽毛球场等等公司领导出面向该员工提出了想法。最后该新员工也很知趣地改换门庭了。 排名第5 自作主张 贸易公司销售主管 Julian 我们公司曾经来了一位新员工，而老小区相比之下就显得啥也不是，有的小区只在小区中间留了一片休闲区域，摆了几张休闲的椅子，要说配套的运动设施，几乎没有，所以，从小区环境看，不得不说是云泥之别。

三、新小区PK老小区：配套

配套这一点其实非常重要，我们以后要在这个房子居住几十年，周边的农贸市场、超市、医院、学校、交通、地铁，这些通通都要考虑。

相比之下，老小区这方面占明显优势，出门几分钟，所有配套都能步行到达，这是很多中老年人更愿意住老小区的一个很重要的原因。

而反观新小区，远离市区中心，位置比较偏僻，有的地方通地铁，也都荒无人烟的感觉，配套需要等十年八年才能逐步完善。

四、新小区PK老小区：物业管理

在买二手房时，与小区配套的还有一点值得注意，物业管理，这里即包括物业管理的服务，比如小区安全、小区卫生、小区绿化等等，也包括小区配套，比如小区的电梯数量。

这一点对于上班族来说，其实影响不小。

一般老小区电梯较少，而且电梯型号比较老，运行较慢，关键是由于小区居住率比较高，所以每天高峰时间段，可能乘坐电梯都很麻烦，有的甚至乘坐电梯需要等20分钟左右，这就悲催了。

而新小区这方面明显具有优势，由于电梯本身配置较多，入住率不高，电梯就更加充裕。

同时，老小区还要注意有些没有电梯的情况，这种对于老人可能就很不合适，万一遇到点什么情况，老人爬楼梯根本不行。

当然，年轻人如果楼层高了也会受不了。

五、新小区PK老小区：车位

现在生活条件好了，买车的越来越多，但是老小区很多没有配备车库，或者车位比较少，这种情况下，如果你住老小区，停车可能就比较麻烦了。

相反，新小区基本不存在这个问题，车位配备充足。

综上所述，新老小区其实各有优缺点，如果你是年轻人，肯定跟倾向于新小区，相反，如果中年以上，可能对配套较好的老小区更感兴趣，当然了，具体情况还要结合你自己的需求来判断，最后，祝题主买到满意的楼房。

买二手房会不会很low？问题详情：老家的房子可以卖三十万左右，想在重庆南岸买套房，但房价都太贵了，想问二手房值不值得买，利与弊有哪些

推荐回答：谢邀！如果说二手房都很low的话，所有城市的老城区的住户是不是都很low呢？事实上，他们不但不low，而且过得很high。

二手房与新房相比，在地段、配套、教育等等方面都具有优势，下面坤鹏论为你分析下二手房的利弊都有哪些。

1.二手房之利：地段好、交通好

二手房好多都在老城区，老城区意味着这里地段好，可能离步行街、商业中心仅有几分钟的行程，即使地段没有那么居中，交通一定是非常方便的，楼下的公交站可能有10条路线路以上的车都从这里经过。

相反，有的开发新区的新楼盘，周围一趟公交车都没有，出门先走20分钟，才能找到唯一一趟的公交车，然而，这条线路人少，公交车15分钟才一趟，试想，这样的地段和交通，如何与二手房相比。

2.二手房之利：房子眼见为实

买二手房还有一个好处就是眼见为实，房子什么样，装修怎么样，你都可以自己亲眼去看，而期房可能就是凭售楼人员介绍，她说以后这个小区会修成什么样子，如何美，配套如何完善，但实际修好后，多半都有一些不能兑现的成分，这个以往播过的案例非常多，但是没有写入合同条款，也只能听之任之，开放商弄出来什么样，就只能怎么样。

二手房除了可以实地考察房子的情况，小区的绿化、安保，周边的噪音等等相关信息，你都可以亲自去了解，而且带来最直观的感受。

.二手房之利：配套好

二手房由于位处较为核心的城区，对应的学校、医院、超市、农贸市场等配套非常成熟，而新房往往学校、超市等都不具备，出门买菜都需要走很远，甚至需要乘车，这对年轻人来说也许问题不大，但是对中老年人来讲，这是个硬伤。

当然，教育这块更是大家关注的，很多人买房子就是为了孩子上学的户口，或者为了上学方便，所以，二手房在这方面具有明显的优势。

4.二手房之利：价格相对便宜

二手房因为是以前的格局，通常房屋面积偏小一点，同样是三室一厅，新房可能120平方，但是二手房可能总面积只有90平方，这其中的差价大家可以算一笔账。

此外，相同地段的二手房，单价通常会比新房便宜一些。

5.二手房之弊：房屋老旧、交易有风险

当然，二手房也有一些弊端，比如所在小区比较老旧，包括房屋可能都是10年前的装修和布局，在今天的审美观念里，与今天的新的小区房的绿化、配套、电梯等等方面相比，总觉得有些out了。

另一方面，二手房交易还存在一定的风险，这主要指两方面：一方面，房屋是否被抵押，可能出现一房二卖，或者是故意伪造 件出卖他人房产等，另一方面，原房主不迁出户口，导致买房人户口迟迟不能落户的问题。

此外，在交易流程上，要繁琐一些，不如与开放商直接交易更省心，担心被骗。

当然了，其实买新房也有被骗的情况。

所以，只要大家在二手房交易中确保产权清晰，凡事都提前坐好核实工作，相信就不会出现什么问题了。

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