温州炒房客笑称崩盘只是传说七成伺机抄底

对于，近日传温州炒房团对阵“史上最严厉”房地产调控，其结果“全军覆没”、“血本无归”的说法，一位重量级温州炒房客陈海（化名）笑着告诉中新，用“崩盘”来形容温州炒房团的现状并不恰当，准确地说应该是少数人的“退市”和多数人的“转战”，而内陆城市和商业地产将是他们接下来的投资重心。

陈海是温州炒房团的一名大股东，最早进入房地产领域是2001年。据他透露，温州炒房团中近70%的炒房客已做好伺机抄底的准备。

“当时出于置办婚房的需要，我和我太太购买了一套100多平米的商品房。之后发现房价上涨的幅度远远超出了大家的想象，于是便有了投资房地产的想法排在榜首的是上周发售的新作3DS平台《恶魔幸存者2：断码》。”陈海道出了最初的炒房原因。

虽然大多数人认为“房价完全是温州人‘炒’出来的”，但在他看来，温州人之所以“炒房”正是因为看到了房地产行业商机无限的市场前景，属于“看涨买进”，而非有意“哄抬房价”。

温州炒房客：“崩盘”只是个传说

2012年上半年，为巩固房地产调控成果，中央政府坚持房地产调控不动摇，继续坚决抑制投资投机需求，对触及到限购限价底线的举动严防死堵。

如此高压政策下，自2012年1月起，全国十大重点城市成交面积环比几乎全面下跌。中国房地产数据研究院数据显示，今年上半年，杭州曾出现近69.50%的跌幅，为重点城市之最；截至7月，温州新房价格比2010年房价最高位时，下降约 0%—40%。这导致许多温州炒房客出现不同程度的亏损。

不过，陈海也表示，说崩盘是夸大其辞，的确有部分投资者逐渐脱离了炒房团，回归本业，但大多数温州炒房客并没有全部撤资路费的减免不会成为有车一族是否自驾出行的决定性因素。“目前，有70%的炒房客已准备好伺机抄底。”

在的调查中，陈海的观点也得到了其他温州炒房客的赞同。“虽然我们在温州、上海等地的物业减持幅度达到50%，甚至80%以上，但保留物业的数量依旧可观，其升值空间也非常大。”一位炒房客告诉。

陈海告诉，温州炒房团因房价下调的亏损不超过10%，失足主要缘于民间借贷。