解决中国房产热出路在农村

中国房地产问题已不是一个仅仅中国人关心的问题，邻国日本给予格外关注《日本新华侨报》日前刊出对东京大学经济学部教授伊藤隆敏的专访。伊藤隆敏认为，解决中国房地产热的出路在中国农村。文章摘编如下：

：我注意到您最近的一个观点，认为中国可能会重蹈上世纪80年代日本楼市泡沫的覆辙。您认为日本当年楼市泡沫的主要成因主要有哪些方面？哪些和中国今天的景象是比较相似的？

伊藤隆敏：我观察中国，发现现在中国的提供房贷的数额增加了许多。为什么会如此呢？我认为一是因为利息较低，人们可以承受；二是经济发展形势较好，人们有信心去。一般情况多的情况会增加利息，但是为什么没有增加利息，而是采取低利息的政策。这是因为现在处于经济危机状况，中国鼓励给企业，是为了度过现在的经济危机的一个政策。

日本自从取消对金融限制以后，金融机构处于比较自由的状态，日本金融自由化以后，一些民间企业能够借钱给企业。另外一个原因，日本当时处于经济发展比较好的状态。

一个重要的共通点是什么呢？当年，日本为了抑制升值，采取了低利息的政策。日本政府不希望升值过快，把利息设定得相当低。如今，中国也维持低利息的政策。尽管现在西方国家呼吁升值，但中国考虑到维持经济发展的问题，并没有对现行低利息政策做大幅修改。货币升值会导致许多热钱的涌入，对所在国经济产生不良影响。低利息政策又会导致很多钱流向房地产。