地产成交量普遍下跌覆盖

地产：成交量普遍下跌 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

成交点评：

我们监测的16个重点城市（广州和大连未披露数据）上周销售面积环比下降了27%。其中：

长三角：上海上周成交20. 8万方，环比增长- 9. 1%；杭州成交4.8 万方，环比增长- 1.97%；南京和苏州成交面积分别环比增长-2.9 %和-41.90%。

环渤海：北京上周成交 .26万方，环比增长-46.64%；天津成交９．４３万方，环比增速－２１．０９％；青岛成交面积环比增速至-51.16%。

珠三角：深圳成交2.62万方，环比增长- 1.95%；东莞成交9.55万方，环比增长-47.87%。

其他地区：重庆上周成交20.66万方，环比增长-58.66%；成都成交5.25万方，环比增长-4 .18%；福州成交2.47万方，环比增长- 7. 1%；厦门成交1.46万方，环比增长-49.8 %；长沙成交9.69万方，环比增长-18.4 %。

金融业平均人工成本最高 维持行业“增持”评级，组合仓位和配置维持不变：

我们的地产股票组合截至上周末（12.17～4.8），不考虑冲击成本的整体组合收益率20.5 %。同期地产板块的累计收益7.98%，上证综指收益4. 0%。

个股维持推荐为：中天城投、华侨城A、福星股份、万科A、招商地产、黑牡丹和世茂股份。