结婚前双方出资人名下离婚后房产该怎么权衡

结婚前双方出资1人名下 离婚后房产该怎么分割

读者小张来信说，“我和女朋友在结婚前打算一起买房，我父母拿了40万首付，她的父母只拿了10万，但因为广州限购政策，这套房子只能登记在我女朋友名下，我想咨询一下，如果以后我们要离婚，这套房子我有没有份额？应该怎么分割？”

广东广强律师事务所婚姻家庭法务部陈蕊伶律师解答指出，婚前购房，双方父母均有出资的，即使产权登记在一方子女名下，也应当认定为对各自子女的赠与，而不能简单因为产权登记在一方名下就理解为双方对一方的赠与。

根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第22条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

为模拟生时家中畜养的羊 陈蕊伶律师说，读者小张的情况，是因为存在广州限购政策原因而无法登记自己名字，并非属于明确赠与对方的情形。因此，这套房屋应该按照双方父母的各自出资金额按份共有。

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