地产成交量大幅回调房价未见明显松动吧

地产：成交量大幅回调 房价未见明显松动 类别： 机构： 研究员：

短期将再试1600支撑。但由于目前基本 [摘要]

投资要点：

成交面积：20个城市环比降4 %,一线城市降 7%，二线城市降45%；20个城市同比降54%，一线城市降57%，二线城市降52%。一线城市中，京、沪环比分别降47%、 9%，杭、深、穗环比降幅均为 2%。二线城市中，仅南昌、温州环比分别增76%、50%，其余城市环比均下降，其中合肥、重庆、昆明、青岛、厦门环比降幅超50%。北京、合肥、成都成交量创今年以来新低；深圳、福州、厦门、长沙创春节以来新低。

房价：有价格数据的1 个城市涨跌各半，深、杭多数城区均价上涨，沪内环以内、内外环间均价续跌，重庆多数城区均价下跌，昆明均价创今年新低。一线城市，京内城区均价大幅上涨、近远郊区均价下跌，内城区成交占比上升拉高均价4%；沪内环以内、内外环间均价续跌，外环以外均价回升；深宝安区均价回落拉低均价 %，其余城区均价普遍回升；杭江干区均价大幅下跌拉低均价11%，其余城区均价多数上涨。二线城市中，重庆多数城区均价下跌，上周渝北区保障性住房集中成交拉低均价，本周均价回升；苏州工业园区、相城区均价微跌，其余城区均价上涨；宁波科技园区成交占比大幅上升拉高均价8%。昆明本周小户型集中成交，致均价环比降16%，创今年以来新低。

典型楼盘：京本周新推 个楼盘，其中7克拉项目LOFT户型有多重优惠，上海建筑项目新推住宅现房与去年12月推案相比均价提升。沪本周新推盘量继续下降，仅2个楼盘加推，价格略涨。苏州首开悦澜湾五期位置优于四期，而均价与四期基本持平，开盘当天认购率达90%。重庆万科锦程二期均价略高于一期。

京深二手房：成交面积环比分别增 8%、24%，同比分别降64%、5%。

在经历连续三周的回升后，本周成交量出现较大幅度调整，表明市场观望情绪依然浓厚。新推盘量仍未明显增加，房价未见明显松动，进一步的变化仍有待观察。